富阳区东洲岛、黄公望单元控规出炉明确规划定位和目标
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原标题：富阳区东洲岛、黄公望单元控规出炉，明确规划定位和目标
好地网4月29日消息（研究员 孙航海）近日，杭州市富阳区东洲岛东单元、黄公望单元详细规划（草案）公示，公示时间自2023年4月28日至2023年5月27日。
其中，东洲岛单元规划定位为创新智造孵化区、开放交往体验区、都市绿洲活力区；黄公望单元则将打造成融高新科技研发、高端特色旅游、高端品质居住于一体的富春山居福地单元。
规划单元范围：东洲岛东单元位于杭州市富阳区东洲街道，东、北至北支江，西至争流路，南至富春江，规划用地面积约19.49k㎡。
充分融入杭州发展格局，策应发展新理念，承载产业创新、智能智造、都市水上运动中心、乐活交往等职能，充分体现未来科创、未来工厂、未来社区等场景，打造包容共享、促进交往、多元乐活的复合单元。
人口规模：规划人口4.5万人，其中城镇人口3.5万人。
用地规模: 东洲岛东单元规划总用地面积为1948.61公顷，其中建设用地面积为1061.42公顷。
规划定位：创新智造孵化区、开放交往体验区、都市绿洲活力区。以高新技术产业为重点的智能智造集聚区，体现未来工厂场景，构建产业创新闭环；构建共享、促进交往、多元、乐活的生产生活体验，鼓励跨界创新，体现未来生产生活相融合的场景；依托亚运水上运动中心，打造融合都市田园、山水人文的运动休闲活力片区。
用地布局：根据单元的功能定位，优化用地结构，促进产城融合，鼓励用地复合性开发，提高土地利用效率。
道路交通：衔接上位规划确定的区域道路系统，优化路网结构，强化与周边的联系，增加支路网密度，提高规划可实施性。
公共服务设施：以需求为导向，依据规范及本单元的人口规模，确定配套公共服务设施的内容和规模，提高服务品质。
东洲岛东单元规划形成“一轴两心、四带七组团”的空间结构轴。
一轴：东望路城市功能发展轴，向西联动富阳主城区，向东衔接云栖小镇、双浦。
两心：东洲岛东部中心、综合服务中心。
四带：富春江滨江景观带、北支江滨江景观带、梳山浦生态景观带、东桥路生态景观带。
七组团：沿东望路布局7大功能组团，分别打造公共服务、乡村田园、科创策源、产城融合、公共交互、智能制造、智能体验组团。
东洲岛东单元路网分四级设置：快速路、主干路、次干路、支路四级。
城市快速路：单元内规划中环快速路。
城市主干路：城市主干路是连接规划区与其他城市功能区的主要道路，以交通功能为主。单元内构成“一环两横两纵”的主干路网结构，其中“一环”为环岛路；“两横”为东望路、六号路，“两纵”为中桥路、东桥路。
城市次干路：城市次干路解决规划区内各组团之间的交通联系，并对主干道交通进行疏解。单元内次干路由争流路、明星路、三号路、十二号路组成。
城市支路：城市支路主要是满足各功能片区内部联系要求及局部地块的交通出入，直接为各地块服务。单元内支路主要有轻舸路、争渡路、一号路、二号路等。
部分道路按虚位控制，为城市建设发展预留弹性。
东洲岛东单元规划绿地系统主要由公园绿地、滨江绿地、防护绿地等类型构成。强调生态优先，加强对生态环境的保护，结合单元内慢行系统网络，实现“300米见绿、500米见园”的布局要求。
整体形成“两廊、四带、多点”的蓝绿空间结构。
两廊：沿富春江、北支江的滨江景观廊道。
四带：东望路景观带、杭新景高速防护带、中桥路景观带、东桥路景观带。
多点：通过局部放大带状绿化空间以及规划块状绿地空间，主要为社区公园、街头公园。
根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定(试行版)》及相关专项规划要求，结合单元人口规模进行分级、分类配置。本次规划按照城市级、生活圈级公共服务设施进行配套，并合理确定城乡公共服务设施的均衡布局。
城市级公共服务设施：亚运会场馆。
10-15分钟生活圈级公共服务设施：主要包括初级中学、九年一贯制学校、小学、文化活动中心、文化广场、杭州书房、全民健身中心、多功能运动场、社区服务中心、街道级养老院、区域性居家养老服务中心、残疾人之家、生活服务站、城管驿站、农贸市场、邮政所、派出所等设施。
5分钟生活圈级公共服务设施：主要包括幼儿园、社区卫生站、文化活动室、体育活动室、室外综合运动健身场地、社区党群服务中心、社区居委会、居家养老服务照料中心、残疾人社区康复站、托育机构、社区儿童成长驿站、社区食堂、公共厕所等设施。
行政村级公共服务设施：主要包括卫生室、文化礼堂、文体活动室、全民室外健身点、村党群服务中、综合治理中心、村居家养老服务照料中心、社区食堂等。
规划单元范围：黄公望单元位于杭州市富阳区，东起东洲街道东界，西至虎山，南起北支江北至东洲街道北界，规划总用地面积约29.24平方千米。
（2）规划目标：富春山居图样板段、品质生活旅游区
以富春山居为特色，体现富阳山水品质、文化品质。发展凸显“健康漫生活”理念，打造“富春山居图样板段、品质生活旅游区”。
用地规模：黄公望单元规划总用地面积为2924.47公顷，其中建设用地面积为1028公顷。
规划定位：融高新科技研发、高端特色旅游、高端品质居住于一体的富春山居福地单元。
用地布局：根据单元的功能定位，优化用地布局结构，通过土地功能空间的优化，合理布局居住用地及其他用地，提高土地的潜在利用价值。
黄公望单元规划形成“三心两轴、五片一景区”的空间结构。
三心：依托黄公望村入口重点打造的公共服务核心、依托奥特莱斯片区及鸡笼山片区形成的两个次级公共服务中心。
两轴：沿江景观功能轴、生态旅游景观轴。
五片：西部产业提升片、产城融合特色片、文化休闲娱乐片、高端山水人居片、东部生态住区片。
规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，形成适合于用地需求的路网系统。黄公望单元内车行道路分快速路、主干路、次干路、支路四级。
单元规划形成“两快三主一次多支”的道路网结构。
三主：江滨东大道(高尔夫路以西段)、高尔夫路与中桥路。
多支：单元内沿山体展开，连接各村，服务组团内部的多条支路。
黄公望单元规划绿地系统主要由公园绿地、滨江绿地、防护绿地、广场绿地等类型构成。强调生态优先，加强对生态环境的保护，结合单元内慢行系统网络，实现“300米见绿、500米见园”的布局要求。
整体形成“一廊两带多点”的蓝绿空间结构。
两带：江滨东大道景观带、高尔夫路景观带。
多点：通过局部放大带状绿化空间以及规划块状绿地空间，主要为社区公园、街头公园。
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别，公共服务设施分为城市级公共服务设施、生活圈级公共服务设施和街坊级项目。按照类型，公共服务设施分为基础保障型设施和品质提升型设施。
单元内幼儿园保留/在建三所(北影幼儿园20班，杭房幼儿园12班，逸尘幼儿园9班)，新建幼儿园2所(12班与6班各一所)。规划保留扩建新小学一所(36班)，新建一所 (18班)，新建中学两所(18+24班)。
其他公共设施配套布局参照生活圈建设标准分类分级设置。其中街道级配套设施包括公交首末站、居住区文体中心、居住区养老服务照料中心、农贸市场等。
社区级配套设施结合社区划分设置，乡村配套设施结合村庄用地分布设施。
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