常绿、东洲岛西、湖源杭州富阳区三个单元的国土空间草案出炉
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原标题：常绿、东洲岛西、湖源，杭州富阳区三个单元的国土空间草案出炉
好地网6月5日消息（研究员 孙航海）近日 ，杭州市富阳区常绿单元、东洲岛西单元、湖源单元的详细规划 (草案)公示。
常绿单元位于杭州市富阳区东南部东接萧山，南连诸暨。作为宫阳区东南门户，西面和北面以野猫岭、石板岭、普恩岭分别与湖源、上官、新建等乡镇为邻，南面以雀鸣岭与诸暨市的应店街镇为界，东北部萧山区的楼塔镇接壤。
用地规模:常绿单元规划总用地面积为4908.1099公顷，其中建设用地面积为245.4016公顷。
常绿单元的规划目标是“长三角红色文化研学高地”、“杭州市两山转化共富示范基地近郊人文山居创意生活标杆”。
规划定位：集生态休闲、红色旅游、体育文化和古韵生活于一体的农旅慢生活特色镇
用地布局：落实和深化相关规划和规范要求，集约、节约利用土地，优化产业用地，落实历史文化名村保护要求，合理布局公共设施及基础设施用地，正确引导农村宅基地及推进农用地整治修复。
落实永久基本农田246.5967公顷城镇开发边界41.1793公顷，村庄建设边界188.0714公顷。
建设用地面积共计245.4016公顷占土地总面积的5.00%。
非建设用地面积4,662.7083公顷，占土地总面积的95.00%。
常绿单元规划形成:“一心一轴、一片两带、多组团”的规划布局结构。
一轴：307省道城镇发展轴，员穿东西，在空间及功能上形成一条特色鲜明的发展轴线。
一片：产业发展集聚片区一一依托现有产业基础，整合优势产业，引导产业合理集聚，形成青龙产业发展集聚片区。
多片区：生态居住片区一-以现状村庄居民点为基础，形成多个生态居住功能片区。
规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。常绿单元内车行道路分省道、县道、乡道三级。
省道：省道S307/S309从镇域中部穿越，向东联系萧山区，向西北联系周边乡镇及富阳主城区，对于联动富阳主城、大龙门景区具有重要意义。
县道：X108徐西线-西雀线从镇域中部穿过，适当拓宽至9m。
乡道：提档升级黄弹村主路为乡道，并打造贯穿黄弹-大章-双溪坞村的绿道系统，链接黄弹石梯-红色综合体-大章村。
村道：对常绿镇村道实施窄路加宽、等级提升，路面宽度达到4.5米及以上,100%实现硬化或油化。
计划充分发挥常绿溪-南溪北溪，以及常绿丰富的山林资源优势，重点联系常绿溪南溪、北溪与各村落入村水系，规划构建滨水绿廊，构筑“两带两廊多支流多片区多节点”的蓝绿空间，以水系生态廊道为景观空间骨架，以山林生态片区充实常绿的蓝绿空间，实现500米见绿的交往空间，构筑观景游憩与运动健身连续宜人的慢行系统。
两带两廊：南溪、北溪绿化景观带;南溪、北溪生态廊道。
多支流、多片区：多个通村支流绿廊;多个山林生态片区。
多节点：双溪、青龙、北坞、黄弹、入城口、长佳-长春、城镇公共景观核心等多个景观节点。
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。本单元涉及城镇集中建设区，重点落实完善公服“基本设施”和提升公服“品质设施”。按照级别，常绿单元公共服务设施分为乡镇级公共服务设施、行政村级公共服务设施。
乡镇级公共服务设施：提升乡镇现状设施服务水平，重点加强治理服务、商业服务设施建设。包括:小学幼儿园、乡镇卫生院、乡镇综合文化站、文化广场、多功能运动场、乡镇党群服务中心(乡镇便民服务中心)、区域性居家养老服务中心、残疾人之家(残疾人间照料服务机构)、农业服务中心、派出所、司法所、乡镇鸡毛服务中心、乡镇农贸市场、集贸市场、邮政所、银行、乡镇公园、公共厕所、垃圾回收站、乡镇专职消防队、其他防灾设施等。
行政村级公共服务设施：提升乡村公共服务设施服务水平，着重补充乡村基层卫生室、邮政代办服务设施.包括:卫生室、综合性文化服务中心(文化礼堂)、多功能活动室(文体活动室)、全民室外健身点、村党群服务中心(便民服务中心、村委会)、综合治理中心(警务室、治安联防站)、村居家养老服务照料中心.社区食堂(助餐服务店)、残疾人康复站、村儿童成长驿站、红白事中心、农村综合信息平台、集贸市场、农村电商服务站、邮政电信储蓄等代办点、垃圾收集点、再生资源回收点、公共厕所、小游园、防灾微型消防站、其他防灾设施、公墓等。
规划单元范围:东洲岛西单元位于杭州市富阳区东北部，西、北至北支江，东至争流路，南至富春江涉及东洲街道、春江街道、灵桥镇的16个行政村管辖范围，包含东洲街道学校沙村《部分)、新沙村、富春江村(部分)、何村、东洲村(部分)、木桥头村、红旗村、陆家浦村 (部分) 张家村《部分)建华村《(部分)，春江街道建设村 (部分)。八一村(局部)，灵桥镇外沙村 (部分)、江丰村(部分)王家岩村(部分)、灵桥村 (部分)。规划用地面积约21.31平方公里。
用地规模: 东洲岛西单元规划总用地面积为2130.50公顷，其中建设用地面积为434.68公顷。
东洲岛西单元的规划目标是“中国蕞美未来乡村和富裕沙洲”。
联动东洲街道各村，打造省内首批乡村生活圈样板，以数字化改革为契机，打造集文化体验、水上运动、休闲度假、农业体验等功能于一体的旅居休闲片区。
规划定位：东洲岛未来乡村和现代版富春山居图省级标杆。
用地布局：落实和深化相关规划和规范要求，集约、节约利用土地，优化产业用地，合理布局公共设施及基础设施用地，正确引导农村宅基地及推进农用地整治修复。落实永久基本农田638.59公顷，城镇开发边界24.90公项，生态保护红线公顷。
建设用地面积共计434.68公顷，占土地总面积的20.40%。
非建设用地面积1695.82公顷，占土地总面积的79.60%。
东洲岛西单元规划形成“一心两轴四区”的总体结构。
”一心”为公共服务中心。规划将东洲岛街道所在地作为带动整个区域发展的公共服务中心。
“两轴”为拥江生态魅力轴，北支江休闲体验轴。依托富春江、北支江，打造绿色生态的沿江景观带、多功能的体育公园、展现码头文化的公共景观、开放式商业街区、活力社区等相关生活配套，将生产、生活、生态有机融合，将大幅提升村民的生活幸福感和该区域的产业吸引力、带动力。
“四区”分别为运动休闲体验区。规划依托北支江沿江亲水岸线，借助亚运会水上运动中心契机，打造以运动休闲功能为主的一个体验区;富美乡村示范区。规划依托居民点集中区建设美丽乡村，打造东洲岛的未来乡村，现代农业发展区。依托东洲岛特色的葡萄种植，发展特色农业，形成区域农业产业品牌;田园度假休闲区。依托新沙岛及咕噜咕噜岛湿地公园，遵循“亲近自然，回归田园、享受健康”的生态理念，紧跟着杭州旅游西进的号召及国际绿色休闲产业发展的步伐，打造一个集旅游、休闲、度假为一体的田园度假休闲区。
规划充分研究现状，规划形成适合于用地需求的路网系统。东洲岛西单元内车行道路分主干路、次干路支路三级。
支路:富何路、长沙路、兴陆路等。
村庄道路:基本延续现状肌理连接各村，主要为新新线、中心西路、大后线、桦木线等。
依托现状富春江、北支江水系及滨水绿地，构筑“两轴两廊四芯多点”的蓝绿空间，完善绿色纤维廊道，编织绿色网络，打造多层次公园体系，实现500米见绿的交往空间，构筑观景游憩与运动健身连续宜人的慢行系统。
两轴：北支江生态发展轴、富春江生态景观轴。
两廊：北支江滨江休闲绿廊、富春江滨江生态绿廊。
四芯：新沙岛生态绿芯、岛头生态绿芯、悬空沙岛生态绿芯、咕噜咕噜岛生态绿芯。
多点：沿重要水系构成的水塘节点及公园节点。
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。本单元涉及城镇集中建设区，重点落实完善公服“基本设施”和提升公服“品质设施”，参照乡镇级、行政村级.较大自然村级设置标准形成1个15分钟社区生活圈及7个行政村社区生活圈。
生活圈级公共服务设施:公共教育(小学、幼儿园、中学)，医疗卫生(社区卫生站)，文化活动(文化广场、文化展示点、文化活动室)；体育设施(健身步道、篮球场)，社区治理与服务(居家养老服务照料中心、残疾人社区康复站、社区食堂、托育机构)；商业服务(商贸服务中心、餐饮/民宿、农贸市场);环境卫生(公共厕所)等。
行政村级公共服务设施:卫生室、文化礼堂、多功能活动室、全民健身点、党群服务中心(村委会、便民服务中心)、村居家养老服务照料中心、村残疾人康复站、村儿童成长驿站、红白喜事中心、电商服务点、垃圾收集点、再生资源回收点、小游园等。
湖源乡村单元位于杭州市富阳区南部是绍兴、桐庐、富阳三县的交界之地，东南与绍兴诸暨、金华浦江接壤，西邻桐庐，北与富阳区常安镇、常绿镇毗连包含新一村、双喜村、新二村、新三村、窈口村、上臧村新绿村、杨家坞村、常南村和石龙村10个行政村，总面积约为125.87平方公里。
人口规模:规划户籍人口1.56万人。
用地规模:湖源单元规划总用地面积为12586.56公顷，其中建设用地面积为317.79公顷。
规划坚持产业联动，强化旅游带动，立足壶源溪流域生态区位优势，以生态保育为抓手，以历史人文为内涵，全面打造：乡村旅游、原乡生活、山水养生为重点的现代版富春山居图上的“乐水湖源”美富乡。
规划目标：打造“国家AAAA级全域景区乡”、“富阳南部生态文明展示窗口”、“壶源溪流域源乡风情旅居小镇”。
规划定位:湖聚四方观龙鳞，源来此处是闲乡。
用地布局:落实和深化相关规划和规范要求，综合考虑乡村地区人口及新产业、新业态发展趋势和要求，结合乡村实际需求做好农村宅基地、农村公共服务设施以及农村一二三产业融合发展用地的保障。
落实永久基本农田348.4161公顷，城镇开发边界8.5142公顷，村庄建设边界163.5649公顷。建设用地面积共计317.7881公顷，占土地总面积的2.52%。非建设用地面积584.1465公顷，占土地总面积的97.48%。
规划依托湖源乡整体形态，结合优势资源与产业分布，从长远发展的角度，确定湖源单元形成“一心轴，四大板块”的空间格局。
一心:区域服务核心。规划将新一村作为引领湖源单元整体发展的服务核心。
一轴：区域发展轴。规划依托壶源溪，大力发展乡村振兴，借助环金线等重大交通优势，构建镇村联动的区域发展轴。
四大板块：旅游生活服务板块、特色产业示范板块、生态林业发展板块及现代农业种植板块。
规划充分研究现状，结合用地布局和功能区的划分，对上位规划路网体系进行必要的调整，形成适合于用地需求的路网系统。湖源乡村单元内车行道路分高速、县道、乡道及村庄干道，此外加强生产路建设。
高速：合肥至温州高速公路桐庐至义乌段。
村庄干道：以现状道路为基础，道路红线m，根据居民点分布情况及地形以枝状形式布局。
生产路：为联系村庄与农田、山林、产业项目之间的道路，道路宽度2-4米，为村庄产业发展提供便利。
结合现状水系、绿地公园等建设项目，重点联系壶源溪与内部水系，构筑“一带五廊多点”的蓝绿空间完善绿色纤维廊道，编织绿色网络，打造多元缤纷的多层次公园，实现500米见绿的交往空间，构筑观景游憩与运动健身连续宜人的慢行系统。
五廊：由李家溪、新二溪、杨家溪、上南坞溪、南(北)坑坞溪等重要河道形成的绿色廊道。
多点：沿重要水系构成的水库节点及公园节点。
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置，形成4个社区邻里中心、10个行政村级邻里中心和N个自然村级邻里中心，配置乡镇级公共服务设施、行政村及较大自然村级项目。按照类型，公共服务设施分为基础保障型设施和品质提升型设施。
乡镇级公共服务设施:小学、初中、幼儿园、卫生院、综合文化站、文化广场、多功能运动场、党群服务中心、居家养老服务中心、养老院、残疾人之家、农业服务中心、派出所、司法所、商贸服务中心、农贸市场、邮政所、生活垃圾收集站、中心公园、应急物资储备仓库和乡镇消防队等。
行政村及较大自然村级公共服务设施:卫生室、文化礼堂、多功能活动室、全民健身点、党群服务中心(村委会、便民服务中心)、村居家养老服务照料中心、婴幼儿照护设施、村残疾人康复站、村儿童成长驿站、红白喜事中心、电商服务点、垃圾收集点、再生资源回收点和小游园等。
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