砸9732亿!同安洪塘片区规划曝光!将引进火炬实验学校
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原标题：砸97.32亿! 同安洪塘片区规划曝光! 将引进火炬实验学校
片区规划3个居住项目、5个商业项目
其中居住用地出让单价预计为12000元/m²
同安区政府发布关于洪塘片区土地征收成片开发方案，多个村庄将拆迁!
目前，位于洪塘片区北侧的火炬高新区同安片区起步区已基本建成，同翔高新城作为“金砖创新基地”的重要载体，需要更大的产业用地，因此洪塘片区的成片开发刻不容缓。
根据方案，洪塘成片开发片区位于厦门市东北部，毗邻火炬(翔安)产业区，北至龙泉路和郭山南路，南至324国道和苏厝溪水系，东至同翔大道，西至十一中路，规划总用地面积为196.6093公顷。涉及同安区洪塘镇三忠村、新霞村、埔后村、洪塘村、苏厝村、苏店村、龙泉村等7个村庄。
方案还显示，此次成片开发总成本为97.32亿，具体包括土地征收费用、拆迁安置费用、土地规费、公建及基础设施配套建设费用、资金成本等。厦门又有一批人即将成为拆迁户了!
此次，洪塘成片开发片区共规划48个地块，用地总面积202.7776公顷，主要用途为城镇住宅用地、工业用地、商业用地等。
片区拟安排的建设项目共计26个，其中包括2个教育设施项目，12个基础设施项目、4个产业项目，3个居住项目，5个商业项目，计划3年(2021-2023)内实施完毕。
方案还透露片区土地出让总收入预计约59.61亿，其中居住用地出让单价12000元/m²，土地出让收入约为38.70亿;商业用地出让单价3500元/m²，土地出让收入约为17.33亿。
目前，洪塘片区北侧已建设实施龙泉公寓、龙秋公寓等人才居住配套项目，新厝人才房也在筹划之中，正在建设项目有厦门六中同安校区，还计划引入火炬实验学校洪塘校区，再加上拟于近期扩建的洪塘中学以及新建一批幼儿园、社区文体等设施，都将显著提高该片区及周边区域的教育配套水平。
生态方面，片区北部白石山公园已初具规模，南侧苏厝溪公园也在推进建设。未来洪塘片区将形成以高新技术产业功能为核心，教育、科研、居住、游憩等功能为辅助的新城片区。
去年，厦门迎来发展利好，将建立金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地。其中同安被委以重任。
在去年同安官方信息就已经透露，将大力推进34平方公里的未来科技城核心区、41.14平方公里的金砖未来创新基地等创新平台建设。
另外，根据此前同翔高新城产城融合城市更新核心区一期项目报建信息显示，金砖新工业园启动区位于同翔高新城五显洪塘片区，总投资约133亿，包括金砖新工业园启动区、新基建产业园、智能制造产业园等3个产业园，大数据与云计算产业园、物联网产业园等2个研发中心，科技创新人才公寓等。
在4月，厦门还召开金砖国家新工业革命伙伴关系创新基地建设部省市座谈会，此次座谈会的召开意味着创新基地的建设已经全面展开!
值得一提的是，日前同翔高新城产城融合城市更新核心区二期项目也报建了，总投约154亿。
另外，市规划委在近期还公布多个关于同翔高新城的规划，人口规模约19.6万人。
1、《12-07编制单元(局部)控制性详细规划(草案)》
项目区位及范围：本片区位于同安区，规划范围西至同安东路，东至同安、翔安交界处，北至同新路，南至白石山、郭山，总用地4.97平方公里。
片区定位 ：遵循产城融合发展理念，形成以高新技术产业为主导功能，配套服务设施完善的产业新城。
主要土地用途 ：工业、居住及配套设施。
开发强度： 本片区总用地面积约497公顷，城市建设用地面积约416公顷，总建筑面积约570万平方米，平均容积率1.37;本片区规划人口规模为2.6万人(含村庄人口)。
2、《12-12编制单元控制性详细规划(草案)》
项目区位及范围：本片区主要位于同安区，规划范围西至同安东路，东至官山路，北至白石山、呈四方山，南至康浔路，总用地17.12平方公里。
片区定位：遵循产城融合发展理念，形成以高新技术产业为主导功能，配套服务设施完善的产业新城。
主要土地用途：工业、居住及配套设施。
开发强度：本片区总用地面积约1712公顷，城市建设用地面积约890公顷，总建筑面积约1040 万平方米，平均容积率1.16;本片区规划人口规模为11.6万人(含村庄人口)。
3、《12-13编制单元(局部)控制性详细规划(草案)》
项目区位及范围：本片区主要位于同安区，规划范围西至同安东路，东至同翔大道，北至康浔路，南至新324国道，总用地5.95平方公里。
片区定位：遵循产城融合发展理念，形成以高新技术产业为主导功能，配套服务设施完善的产业新城。
主要土地用途：工业、居住及配套设施。
开发强度：本片区总用地面积约595公顷，城市建设用地面积约513公顷，总建筑面积约740万平方米，平均容积率1.44;本片区规划人口规模为为5.4万人(含村庄人口)。
未来还有地铁9号线、各个生活/产业配套的加持，富美同安将势不可挡!期待吧!
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