新闻中心江北新闻网
您当前的位置 ：网站首页江北新闻网江北要闻
在达人村，孩子们玩得不亦乐乎；在阿狸田野农场，IP效应吸引了一大波前来拍照的游客；在毛岙村，村民自己开设的民宿里，一桌桌农家乐陆续开席……冬日暖阳里的江北区，一幅幅村美民富的画卷徐徐展开，希望的田野上释放着乡村振兴的新动能。
作为宁波市唯一的全国农村产业融合示范区，在近郊、近山、近水的天然优势前，江北区不断探索绿色发展，走出了一条“城乡融合、产业融合”的乡村振兴新路径。蝶变，在江北的每一个角落，也在每一个农民的笑脸上。
整村统一流转打造城郊美丽乡村综合体
“有田野，有水塘，还有萌萌的小动物，孩子特别喜欢来这里玩。”宁波市民吴女士是甬江街道达人村的忠实游客，上周末带着5岁的儿子来游玩时，续了年卡，“这里不像一般的游乐园，每个季节有不同的农闲活动，而且地理位置就在城郊，来一趟很方便。”
达人村所在的甬江街道北郊片区，曾是宁波蕞大的蔬菜供应基地，包括5个建制村，占地3000多亩。然而，随着时代发展，“菜园子”逐渐退出历史舞台，破旧老屋以及杂乱无章的环境问题，成为制约区域发展的难题。
2016年，甬江街道以高出市场价格3倍的租金租回土地，成功地将农民的“菜篮子”换成“钱袋子”，不到5个月，2500亩土地顺利集中流转到村，同时拆除了约4万平方米农业大棚，450户农户洗脚上田，沉睡的资源被一步步唤醒。
由于靠近庄桥机场，该片区有限高要求，无法建造高楼大厦，很难发展现代商业。“地处城郊、大片田园是这里蕞大的特色，发展宁波近郊休闲的目的地、传统乡愁意蕴的体验地成了我们的首选。”区农业农村局局长孔宇告诉记者。
很快，与江北区发展理念一致的浙江达人旅业便入驻进来，拿下628亩地。“对照村庄整体规划，浙江达人旅业将部分区域内村民的房屋进行专业设计和建设改造，将普通房屋和危旧房屋进行统一整修，用于农家乐、手工作坊等。对有历史、有特色、有纪念意义的老房子，街道因地制宜、因陋就简打造河东慈孝礼堂、河西钟一棠中医文化馆、夏家上陈稻田花海、外漕村生态旅游步道、畈里塘唐弢故居等一村一品的乡愁格局。”甬江街道办事处副主任孙宏说道。
2018年9月28日，达人村投入试运营，主打乡村夜游和田园休闲。开业至今，达人村游客达75万人次，营收收入超2000万元。“村子以土地入股，每年可以分红，而达人村园区范围内的18间老屋，由项目方通过村委会，向村民统一租用，每年支付高于市场价的租金，项目开业这一年多来还带动了村子周边餐饮、民宿、农产品等三产进一步发展。”畈里塘村党支部委员唐国军说。
受到达人村效益影响，甬江北郊片区的村落也从自身开始谋划，主动探索乡村振兴出路。街道则以达人村为核心，对区域进行全面布局，2019年，“城市田园·欢乐乡村”成功获评首批国家农村产业融合发展示范园。
村级物业转型旧厂房换业态重塑新活力
在距离达人村20分钟车程的东侧，一个经历蜕变的900亩区块正绽放光彩。
洪塘湾，原是上世纪九十年代落户洪塘街道的台湾工业园区，随着城市化推进逐渐走向没落，成为了一个典型的“镇中村”。三四年前，在很多洪塘人的眼里，这里没有了荣光，只剩下环境脏乱差、产能“低散乱”的萧条景象，成为洪塘城市化进程中的痛点和难点。
“老工业区既有着洪塘厚重的工业记忆，又蕴涵着科创文创发展的种子。”洪塘街道党工委书记范胜兵说，为了让这片旧厂房焕发新活力，作为乡村振兴“双创港”的洪塘湾应运而生，给冰冷的厂房、设备增加了温度，使它们成为一座城市的文脉记忆。
2017年，围绕村级物业资源重整，洪塘街道淘汰提升落后产能120余家，收储空间超4万平方米，(下转第3版)(紧接第1版)抢出了一方发展天地，更是通过8000万元的公共配套、环境改造资金，撬动了8个亿的社会资本投入。如今，一个占地面积约900亩，拥有产业空间面积15万平方米，集数字经济、现代服务业、工业产品设计等科创文创多种产业于一体的新兴产业聚集区——洪塘湾，正以全新的姿态华丽登场。截至目前，园区新注册企业400余家，其中科技类注册168家，文化类注册近200家。
对于一个街区来说，如果缺乏休闲娱乐等业态，那一定是单调的，没有生命力的。为此，洪塘湾打造了涵盖电子商务零售体验中心、前沿AR产品体验中心、生态婚庆餐饮及酒店的“108街区”。而另一条利用阿狸乐园国际IP，以休闲文创为产业核心，集产、学、游、购于一体的“月亮郡”商业街，让洪塘湾拥有了自己的夜光经济带。
作为宁波首家长三角健康服务产业集聚区，洪塘街道在距离洪塘湾不远处，利用边角地建设了阿狸田野农场、宝云庄多彩田园、火车来斯等农旅体验项目，打造了一个宜居宜业宜游的长三角亲子微度假旅游胜地。
“到科技创新里遨游，到人文艺术中徜徉，到阡陌小道间漫步，到‘无中生有’中化腐朽为神奇，相信洪塘这块冉冉崛起的长三角亲子微度假旅游胜地，一定会让越来越多的人恋恋不忘，魂牵梦萦。”范胜兵笑着说道。
随着田园变花园、农村变景区，村民也变成了员工，该区域百余名村民实现家门口创业、就业，预计洪塘村、赵家村人均年收入可以达到4万元，同比增长超30%。村集体物业租金从每平方米8元/月上涨到20元/月，涨幅超过50%，实现了城镇美化和村民致富的良性互动。
扎根山水乡土构筑民宿经济全产业链
驱车从慈城镇出发，经由一条蜿蜒曲折的盘山公路，一个隐藏在慈城山峦里的小村落豁然出现在眼前，完美的诠释了“山重水复疑无路，柳暗花明又一村”的诗境。
坐拥优质环境，却离宁波中心城区只有半个小时的车程，“离尘不离城”的特点，让毛岙村具备了发展成为都市休闲旅游宝地的潜力。位于村口的生态公园内，景观瀑布、小憩长廊、溪边观亭、书吧、茶屋、小木屋等景观设施应有尽有，还设立了游客服务中心和小孩子游玩的公共空间等。
春天挖春笋，初夏摘杨梅，秋季吃板栗，冬季赏雪景。原本是为了村民致富而种植的各种经济植物，也萌发出旅游商机。随着北山游步道的贯通，这个小山村的人气越来越旺。几年前，毛岙村开出了村里首家民宿——茶语山庄，“庄主”陈桂良成为该村民宿经济的“尝鲜者”。用山上砍来的毛竹搭起棚子，用一个个石墩做板凳……这家精心打造的民宿曾入选“中国乡村旅游模范户”，每到周末，客人就爆满。
民宿经济逐渐火热，但因村民的自身条件限制，民宿的服务水平跟不上需求，使得村里的民宿价格一直提不上去。为此，江北区采用“企业示范+集体参与+农户带动”模式，引进汉花缘、勿舍、居善地等知名民宿企业通过村集体统一租赁房屋使用权，以公司的整体品牌形象进行开发和经营活动，同时开展“样板民宿”推进工程，引导当地农户转变了观念，盘活现有闲置资源，指导当地民宿经营者提升品质。“通过三方合作，不仅村集体壮大了集体经济，村民可获取房租、劳动服务和民宿经营三笔收益，企业也更有归属感和融入感，真正实现村企民合作、利益共享。”孔宇说。
目前，这个浙江省蕞佳自然生态村，已建起15家民宿，投入运营3家精品民宿，帮助本地民宿提价20%，年收入增加100万元。而村里10余家农家乐，平均每户农家乐一年的收入可达30万元。村民人均年收入也从6年前的不足5000元增加到现在的3万元。
版权声明：本文由浙江厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
