深圳大鹏三溪片区将成深圳东部新中心
近日，深圳市大鹏新区面积最大的城市更新单元计划——三溪片区重点城市更新单元计划审查申请经新区审议通过。
这是大鹏新区城市更新计划立项的又一重大突破，该片区拟通过城市更新构建“一轴一带三心多组团”的规划结构，将其打造成为大鹏新区行政、经济、文化中心乃至深圳东部新中心。
据了解，三溪片区重点城市更新单元，西邻坪葵路、南接延安路、东邻比亚迪工业园、北靠金岭路，是葵涌中心区的核心片区和门户，也是目前大鹏新区政治经济中心区域，涉及三溪、葵丰、葵新、径心湖4个股份合作公司建成区用地。
该项目是新区目前面积最大的城市更新单元，拟拆除面积725372.8平方米，拟改造主导方向为居住、商业等，拟拆除重建用地范围内应无偿移交政府的用地面积不少于301778.9平方米（含道路、绿地、不少于66259.5平方米的教育设施用地、不少于38485.4平方米的文化遗产用地等），土地移交率为43.8%。
该片区现状以村民自建房为主, 建筑质量差，厂房闲置率高，商业空间缺乏，内部道路系统不完善，公共配套设施服务能级与品质较低。
该片区将从更高层面谋划新区形象定位提升、功能空间优化、产业能级跃升、配套服务落位等需求。
该片区的定位为“一轴一带三心多组团”，“一轴”指城市中央发展轴，依托葵坪路发展轴，串联新区行政中心与延安路商务中心形成城市中央发展轴线。
“一带”为三溪河景观绿带，沿三溪河打造贯穿全域的景观绿带。
“三心”，即三大城市服务中心，结合新区管委会打造行政办公中心，结合轨道站点打造商贸服务中心，在片区中部构建综合服务中心；“多组团”，为多个城市功能组团，串联行政中心与商贸中心的中央商务组团，服务葵涌中心区的中部人文生活组团，服务周边产业片区的产城融合组团。
后续，该片区将作为大鹏新区重点城市更新单元项目，由市规划和自然资源局核定申报情况后，上报市政府审批，最终完成计划立项审批流程。（记者 张妍 通讯员 晏梦辉）
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