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　　原标题：浙江钱塘生物医药产业园REITs通过公募REITs的创新型资产盘活方式

　　近日，中国（浙江）自由贸易试验区工作领导小组办公室公布2022年头部批中国（浙江）自由贸易试验区蕞佳制度创新案例。

　　杭州片区钱塘区块选送的生物医药产业园公募REITs试点、综保区一般纳税人资格试点精准化服务模式等两项创新成果成功入选，将在全省推广实施。 据悉，公募REITs属于不动产资产证券化的一种形式，是把流动性较低、非证券形态的不动产投资，直接转化为资本市场上可流通交易的证券，同时筹集资金复投于不动产领域的一种方式。生物医药产业园公募REITs试点模式通过公募REITs的创新型资产盘活方式，激活重资产持有平台的资金流动性，让产业园区实现“投资—运营—盘活—在投资”的良性内循环，打通“融—投—管—退”全周期通道，以“不求所有但求所运”的基础设施运营模式，进一步强化资产的运营和管理能力。

　　企业设在综保区内，被视同“境外”企业进行管理，不具备一般纳税人资格，向境内销售货物视同进口、采购货物视同出口，无权开具和取得增值税专用发票。这对企业开拓内销市场造成了极大不便。钱江海关、钱塘区税务局、综保办关切区内企业需求，创新推出综保区一般纳税人资格试点精准化服务模式，赋予杭州综保区内试点企业一般纳税人身份。

　　2021年，11家试点企业实现内销近5亿元，政策助力为企业开拓内销市场消除阻碍。 网展贸与跨境电商进口B2C包裹退货入选商务部深化服务贸易创新发展试点“蕞佳案例”“全球中心仓”项目荣获全省首批制度创新十佳案例、“保税进口+零售加工”新模式等4项工作入选全省十大标志性创新成果……近年来，自贸试验区钱塘区块秉持着“为政府治理立标杆、为国家开放试制度、为区域发展筑高地”的重要使命，充分发挥自贸试验区改革“试验田”和开放“桥头堡”功能优势，紧扣“为国家试制度”的要求，深化改革创新、持续攻坚突破，大大小小的创新举措层出不穷。

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