位于德清县洛舍镇的宏旺能源科技有限公司里，一幢占地面积4000余平方米、建筑面积约5000平方米的两层厂房近日刚被拆除。据悉，该公司主要经营生物质颗粒，产业相对初级，旧厂房拆除改造后将提高土地利用率，加快工艺升级，推动企业转型升级。

　　这是洛舍镇老旧工业园区改造提升的一个典型案例。近年来，洛舍镇经济社会蓬勃发展，土地要素制约问题日趋突出。尤其是随着选商引资和项目落地的有效推进，洛舍各工业园区承载能力逐步到达极限，土地要素的有效供给不足已成为现阶段制约杨树湾等老旧工业园区高质量发展的瓶颈。

　　大多老旧工业园区存在着产业层次低、亩均贡献低、土地利用率低的“三低”问题。为切实提高工业土地利用率，进一步促进产业转型升级，洛舍镇全面启动老旧工业园区改造提升专项行动。同时，结合“三改一拆”行动，成立专班，对辖区内所有工业企业就老旧厂房改造需求进行排摸，制定了“老旧园区提档升级行动”方案。多家企业已提交改造方案，目前正进行旧厂房改造。

　　“老旧工业园区改造提升，是一场‘向规划要地，向天空要地，向闲置要地，向管理要地，向集约要地’的攻坚战。”该镇相关负责人告诉记者，通过该项行动，计划建成天源玻璃、华伦乐器、三鑫木业3个示范点，共拆除建筑面积7.2万平方米，其中违建4.8万平方米。

　　目前，通过制定《老旧工业点改造三年行动方案》，洛舍已对辖区内一个老旧工业点进行分类改造，实现拆后退出一批、拆后重建一批、综合整治一批，全面完成工业低效企业提质增效。

　　接下来，洛舍将全面启动2个共30亩符合土地利用规划、城镇建设控制性规划的老旧工业园区改造，建设一批规划布局科学、产业定位明确、建设规模合理、功能配套齐全的小微企业园区，实现平均容积率、亩均产值、亩均税收翻几番。

　　“利用‘政府主导，企业开发’模式，我们将积极盘活利用低效工业企业厂房，通过建设小微企业园区，吸引科技型、成长型小微企业入园，以此助推小微企业高质量发展。”洛舍镇经发办副主任沈旭明介绍。

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