降低补偿款5700万！分五期支付！大沥谢边旧改方案调整！将分两期出让
12月6日，南海区政府网站发布了关于佛山市南海区大沥镇谢边社区西滘旧厂房改造项目调整《土地改造和开发协议》相关内容的公示说明。
说明指出，由于房地产形势整体下行，受到严重冲击，南海区大沥镇谢边社区西滘旧厂房改造项目难以按原方案开发建设。
目前，项目地上建筑物已完成拆除，土地价值有待实现，社会维稳压力大，为此，德丰泰公司与西滘经济社沟通后调整原协议约定内容并拟订土地改造和开发协议补充协议之四，补充协议于2024年11月30日进行西滘经济社全体社员表决工作并表决通过。
此次方案调整主要包括有6大方面：
其一、申请B区国有居住用地38.84亩分两期出让，初步拟定B区一期17.4亩、B区二期21.44亩。A区国有工业用地与B区一期居住用地同步出让，B区二期居住用地于A、B区一期居住用地签订出让合同一年半后出让。保留集体性质C区工业用地退还村集体自行开发。
其二、村集体补偿为货币补偿，原补偿款总额为39293.4万元（折合为430万元/亩），现降低补偿款5700万元，调整后总额为33593.4万元（折合为369.52万元/亩）。
其三、原协议出让前一次性支付补偿款调整为自签订A区工业用地、B区一期居住用地出让合同起两年半内分期支付，具体支付时间节点如下：
值得一提的是，若因客观原因致使改造主体未能如期签订出让合同的，则各节点支付时间顺延，延长期限不得超过6个月，即180日。若超过6个月（即2025年8月25日）仍未能出让，则按《土地改造和开发协议》相应的“退出机制”处理。
若项目在2025年2月5日前提前完成出让，则后续各笔补偿款的支付节点相应提前。
其四、德丰泰公司与西滘经济社原协议约定的C区集体工业用地经双方友好协商，解除原协议关于C区20亩集体工业用地的租赁约定。
此外，新方案中还有增设相应的保障措施条款和土地整理费用挂账条款。
据了解，大沥镇谢边社区西滘旧厂房改造项目总占地面积74255.43㎡，城市更新项目类型为“工改居”，实施方式为“选取市场主体实施”。改造后的二类居住用地面积2.5898万㎡。
按照此前方案，项目改造成本约16.5亿元，其中前期土地整理成本（含村集体补偿款）约6亿元、项目开发建设资金10.5亿元。该项目是于2023年1月由深圳嘉霖集团旗下的佛山德丰泰置业有限公司斩获前期。
从地图上看，该项目就位于南海区中部、大沥镇南部，北邻海景路，南临佛山水道，靠近大沥育德学校，与时代爱车小镇隔江相望。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
iPhone隐藏功能分享：爱不释手的两大工具，直接提升你工作能力！
2025-02-08 12:31:08
甲流再次来袭，可能不咳嗽！医生提醒：出现4个症状，可能已中招
2025-02-07 17:40:39
大反转！梅婷经纪人揭开张兰的真实一面，对大S各种挖苦行为曝光
2025-02-07 11:52:56
就在刚刚！中方向全世界宣布：不许帮美国，特朗普万没料到
2025-02-08 10:33:15
美国爆发大规模混乱，50个州同时发起抗议，反对特朗普政府
2025-02-08 17:13:29
波罗的海三国电网正式“脱俄入欧”：一场漫长的政治性“分手”
2025-02-08 18:26:27
黑丝的诱惑到底有多大？30个黑丝大长腿美女来了
傲娇的马甲线天后发文悼念大S徐熙媛，F4组合已有3人发声
2025-02-08 00:22:17
部分央企国企，已将正式员工大批量转为劳务派遣
2025-02-07 12:25:24
宜宾村民讲述山体滑坡经过，有失联者家属哭晕，山体因采煤被掏空
2025-02-08 21:08:10
马斯克公开“示爱” 特朗普回应：头部夫人会没事的
2025-02-08 20:12:10
我在妙瓦底当打手：年轻漂亮的美女有活路，难看的送去公海割腰子
2025-01-27 11:26:45
抖音：对“张兰·俏生活”、“张兰之箖玥甄选”、“汪小菲”等予以无限期封禁
2025-02-08 11:16:32
科大讯飞此前对外介绍，使用全国产算力训练大模型的难度远超业内同行
2025-02-07 13:56:04
父母准备的年货被子女丢垃圾桶，共30斤价值上千元，当事人回应了
2025-02-08 17:44:23
坎耶声称同意妻子近乎赤身，“我对她有支配权”，卡戴珊打破沉默
2025-02-08 09:08:43
车王真醒了西媒：舒马赫部分丧失行动能力，身上留有明显伤疤
2025-02-07 20:29:33
敞亮人办大事！美国大检察官：保护马斯克就是保护我们所有人
2025-02-08 12:31:54
阿门目前5+2，浓眉14+8+3，火箭大战独行侠！
2025-02-09 04:41:09
网友：江苏泗阳风车被吹倒！原来这个风车，是没爹没娘的孩子…
海南楼市春节成交top榜出炉：三亚楼盘集体霸榜！
新年重磅！海南发布万亿级投资计划！历史新高！
共鉴白鹅潭烟花盛景！2025年，与亲融人居凯粤湾，奔赴新生活！
哈马斯官员：以方持续违反停火协议 可能导致协议破裂
现场直击筠连山体滑坡救援难度：滑坡持续、地形复杂
特朗普与社交媒体平台X达成协议 撤销诉讼
男子收8000元后将同学介绍去缅甸行诈 被判刑7个月
哪吒2票房破75亿 进入全球动画片票房榜前10
哈马斯官员：以方持续违反停火协议 可能导致协议破裂
现场直击筠连山体滑坡救援难度：滑坡持续、地形复杂
特朗普与社交媒体平台X达成协议 撤销诉讼
男子收8000元后将同学介绍去缅甸行诈 被判刑7个月
哪吒2票房破75亿 进入全球动画片票房榜前10
林孝埈集齐蕞后一块冠军拼图 成就全满贯
逆转晋级！曼城2-1险胜莱顿东方 德布劳内替补制胜胡桑诺夫处子球
印尼归化+1！印尼成功归化24岁牛津联前锋，有望赶上18强赛！
亚冬会首日奖牌榜：中国队8金8银4铜高居榜首韩国7金第二
WTT新加坡大满贯女双决赛：王曼昱/蒯曼3比2孙颖莎/王艺迪夺冠
大S头七，具俊晔发视频悼念：永远爱你
张兰、汪小菲等抖音账号被无限期封禁
张兰喊冤否认！更多实锤被扒还在嘴硬
霍启刚和父亲在亚冬会工作，晶晶启山现身支持
伊能静带哈利跟秦昊家聚餐，把家人关系处理很好
特朗普提出对等关税 哪些国家风险蕞大
继续加码AI领域！美国四大科技巨头承诺今年投资3200亿美元
拆解四万亿非税收入，为何去年大幅上涨25.4%
解读DeepSeek:2025是人比AI聪明的蕞后一年
特朗普谈DeepSeek：美国将从中受益
国补之后，DeepSeek成华米Ov们增长的新引擎
阿里否认10亿美元投资DeepSeek传闻
谁是汽车智驾界的DeepSeek？
变革之战，广汽“舵手”冯兴亚的新长征
火到车圈 多家车企和DeepSeek深度融合
6.99万元起 捷途X70/X90 PLUS/大圣超越版限时一口价
限时以旧换新 捷途山海T1蕞低12.98万元起
+arrTaiduYuanC[i].tag+
+arrTaiduYuanC[i].title+
在航班座位下捡到鞭炮？机场回应
春节假期前4天 重庆接待国内游客超1490万人次
假期临近尾声，庙会景区周边交通压力持续
广东预计3日至5日迎来返程高峰，易堵路段公布
花样真的是太多了，连家长都看花了眼，怎么做呢
考研“查分”倒计时：多个省份已发布通知，25考生应做好准备
小学生表示无能为力，家长看了都直摇头
为什么有的孩子越补越差，停课后成绩却大幅上升？
初中成绩优秀的孩子，为什么会在高中迷失？
故宫珍藏的墨迹《十七帖》，比拓本更精良，这才是地道的魏晋写法
改了20次！《黑神话：悟空》LOGO引争议！
陈丹青：一个画家不会写生是非常危险的
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
抑郁症患者称好的“乌托邦”宝地
流感也能要命？年轻人猝死背后的血泪教训
春节睡懒觉，怎么睡更香？专家来教你！
有一种难受叫过年胃！警惕吃出这些病
春节出行小药箱该如何准备？专家来教您
李玫瑾：为什么性格比能力更重要？
白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛
版权声明：本文由浙江厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
