正式挂牌！杭州首宗“Costco概念”住宅地块来了
2019年位于上海闵行的中国大陆首家Costco（开市客）开业以来，这家以“低价高质”为卖点的商超，迅速走红。
凌晨3点全家出动排队抢购1499元一瓶的茅台，价格翻倍转手，当天净赚1万多元。还有低价爱马仕、香奈儿...
这样的段子，让每家Costco都成为万众期待的焦点。
2021年6月，杭州首家Costco正式签约落户萧山经济技术开发区桥南区块，按计划将于今年三季度开业。
杭州人民也开始了期待抢购茅台、奢侈品包包…
如果家住Costco边上，是不是可以近水楼台先得月呢？机会线
今天上午，杭州规划和自然资源局发布了10宗住宅地块的出让公告。
其中，杭政储出[2023]29号地块紧邻即将开业的Costco。
杭政储出[2023]29号地块东至耕文路、南至鸿达路，西至规划宁北三路，北至规划通文路。
该地块出让面积44541㎡，容积率2.5，可建地上建筑面积约11.1万方，题量适中。
地块与Costco仅隔着一块小面积空地，从地图上测量，最短距离不到200米，过一个红绿灯就能到，步行可达。
探地同时，我顺便也去看了一下Costco的建设进度。
目前Costco外立面基本已经完工，巨大的logo特别显眼。
楼下正在进行沥青路面的施工，绿化也基本完工，相信只要内部装修不拖工期，今年三季度开业是不成问题了。
全杭州人都在热捧的商超，未来将成为这个小区家门口的配套！一定很让人羡慕吧。
不过，Costco开业后，周边道路的交通压力可想而知会很大，这个角度看也许也算一种弊端吧。
杭政储出[2023]29号地块的优势，当然也不止距离Costco近。
地块紧邻杭州最快地铁——19号线多米。
杭政储出[2023]29号地块，远处是耕文路站（图源：浙江土地交易网）2站到萧山国际机场，3站到火车东站，4站到西湖文化广场（不包含未开通的驿城路站），这条贯穿杭州的大动脉，含金量也更高。
地块所处的萧山科技城板块，也是杭州的产业重地之一，周边企业众多，还有万向聚能城等大型项目。
耕文路站北侧还有浙江旅游职业学院、浙江建设职业技术学院、浙江同济科技职业学院等高校。
沿着地块南侧的鸿达路往西，开车约4.6公里就是钱江世纪城核心区的SKP商场，走通城高架、空港高架还能快速直达江河汇、钱二等板块。
从区位条件来说，该地块的条件相当不错。但也正是因为板块定位不同，目前周边的城市界面较一般。
，与5公里外钱江世纪城核心区46000元/㎡的限价相比，也不算很贵。4
今天挂牌的10宗宅地，关注度较高的还有钱江世纪城和未来科技城的核心区地块。
杭政储出[2023]23号地块东至盈丰路，南至海清路，西至经九路，北至民祥路，距离地铁2号线多米。
地块出让面积16020㎡，容积率2.9，可建地上建筑面积46458㎡，体量不太大。
图源：浙江土地交易网地块西南侧就是超级红盘星潮映象府，再隔壁就是在建的SKP商场，边上的博地中心、望京等是杭州最高的写字楼之一，城市界面一流。
地块的东北侧是规划的钱塘湾未来总部基地，再过去就是亚运村了。
这是绝对的钱江世纪城核心，也是整个杭州最核心的位置之一，可以说这是含着金钥匙出生的地块。
而且，相比几个月前出让的2宗地块，这里的位置更好一些。
杭政储出[2023]23号地块的限价不变，同样是
，预定成为下一个超级红盘已经是板上钉钉的事了。5
杭州另一个“宇宙中心”，未来科技城今天也挂出了一宗绝版宝地。
杭政储出[2023]22号东至科凯路，南至爱橙街，西至规划公园绿地，北至众志街。
四至范围比较理解，通俗一点说，地块位于浙大一院余杭总部院区的对面。
浙大一院余杭院区（图源：余杭发布）地块面积43867㎡，容积率2.9，地上建筑面积约12.7万方。
地块西侧是浙一总部，东侧有在建的富力中心，距离地铁5号线米左右。
沿着绿汀路往南1公里多是在建的万象城项目，周边还有余杭科技文化中心，投资88亿的国际体育中心也已于日前启动。
产业氛围一直是未来科技城的核心竞争力，在建的字节跳动、钉钉、OPPO等总部园区项目，都在该地块周边1.5公里范围内。
地块的精装修限价保持板块限价不变，
。南侧的未来悦、印未来等未科三兄弟，在去年经历了二手房价的下跌，但目前还能保持在5万以上的单价。
36100元/㎡的新房价格，依然有强大的竞争力，相信未来这个楼盘会延续未来科技城的热度。
本次挂牌的地块，还包含了拱墅区华丰板块，滨江区浦沿板块，钱塘区下沙金沙湖板块等优质地块。
此外，许久未路面的大江东，中泰也有挂地，临平东湖板块也有2宗宅地挂牌。
10宗宅地将于一个月后的3月29日完成出让，究竟花落谁家，我们一起关注！
【责任编辑】倪吉利(PO393)
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