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　　原标题：杭州首批集中供地市场解读⑥：富阳区、临安区6宗地块

　　好地网4月1日消息（研究员 孙航海）日前，杭州市2022年首批集中供地正式挂牌，60宗涉宅地（包括2宗租赁用地）亮相，总出让面积3849亩，总建筑面积580.7万方，总起价797.9亿元。计划4月25日出让。

　　本批地块出现了不少新变化，如取消勾地直接挂牌、设中止价，一次性报价时“次高价者得”等。

　　针对这些地块的具体情况，好地网将以区为单位，对各区挂出的地块详情以及周边市场进行详细解读。

　　今天带来蕞后一篇：富阳区、临安区6宗地块

　　系列回顾①：杭州主城4区11宗地块

　　富阳、临安两区此次合计推出6宗（含1宗公租房）地块，按单个区域看，是推地蕞少的两个区。

　　其中，富阳区2宗地块，分别位于银湖和江南板块；临安区4宗地块则分布在青山湖科技城、锦北和锦南。

　　地块位置分布（来源：好地大数据）

　　富政储出[2022]1号地块，性质为住宅用地兼容商务商业用地，东至坑西溪绿化带，南至高桥西路绿化带，西至泗洲溪绿化带，北至规划高新路。

　　地块紧邻地铁6号线高桥站，周边有银湖中学、高桥中学、富阳万达广场、富阳第三人民医院，配套齐全。

　　2、富春湾新城15-A号地块（住宅）

　　富政储出[2022]2号地块，性质为住宅（设配套公建）用地，东至规划道路，南至规划亭山路绿化控制带，西至规划道路，北至规划道路。。

　　该地块曾在去年第二批地块中挂牌过，两次挂牌相比，地块基本指标、配建公租房面积和新房限价均未改变，起价从84283万元，下降为70000万元，楼面价从7281元/㎡，下调到6047元/㎡。

　　地块西北侧800米处，去年12月21日，中交城投以底价63000万元竞得富阳区富春湾新城7号地块，楼面价7212元/㎡，需配建地上建面10%的公租房。项目新房限价18800元/㎡（含装修2500元/㎡）。

　　3、临安经济开发区中部地区单元B5-06-01地块（住宅）

　　临政储出[2022]1号地块，性质为住宅（设配套公建）用地，东至大园路绿带，南至鹤亭大街，西至灵鹤路，北至鹤山街。。

　　地块出让面积48258㎡，容积率2，总建面96516㎡。

　　板块西侧400米处，去年5月8日，正荣以上限价格89412万元竞得临安经济开发区中部地区B5-02-05地块，楼面价18165元/㎡，溢价率29.75%，自持9%。新房限价26310元/㎡（含装修3000元/㎡）。

　　4、天目医药港单元ZX11-C-17地块（住宅）

　　临政储出[2022]2号地块，性质为住宅（设配套公建）用地，东至ZX11-C-18地块，南至文景街，西至秀泉路，北至流霞街。

　　地块出让面积23828㎡，容积率2，总建面47656㎡。

　　6、天目医药港单元ZX11-D-13地块（住宅）

　　临政储出[2022]4号地块，性质为住宅（设配套公建）用地，东至云锦街，南至文景街，西至双拥路，北至流霞街。

　　地块出让面积26256㎡，容积率2，总建面52512㎡。

　　两宗地块位置相邻，距离十六号线余米。

　　板块内蕞近一次出让地块是：宋都在去年5月8日以封顶价89126万元竞得天目医药港ZX11-G-15地块，楼面价11689元/㎡，溢价率29.87%，自持19%。

　　地块新房限价21200元/㎡（含装修3000元/㎡），与此次挂牌两宗地块持平。

　　5、双林高校单元B-12-09地块（住宅）

　　临政储出[2022]3号地块，性质为住宅（设配套公建）用地，东至农林大路，南至农林街，西至西径山路，北至B-12-08地块。

　　地块出让面积30336㎡，容积率1.75，总建面53088㎡。

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