杭州西“核心圈”崛起！青山湖科技城或成为未来五年焦点
◆一周年！超车道上飞速奔驰的临安区
水利万物而不争，润万物于无形，老子曰：上善若水。逐水而居，自古就是人类亲近自然的本性。杭州便是一座因水而生，依水而兴的城市。
沿着城市往西，有这么一处地方，它不仅水流密布，更是青山绿树遍布，它就是杭州第十区临安。
而今天，想和大家一起聊聊的就是临安蕞靠近杭州地方，青山湖科技城。
如今，伴随着临安的建设如火如荼地展开，作为临安融杭发展桥头堡的青山湖科技城也迈开了新城建设的步伐，日益凸显出勃勃生机。
青山湖科技城东临未来科技城，西接滨湖新区，科技大道穿境而过，在地理位置上与未来科技城无缝接壤。
整个青山湖科技城规划面积115平方公里，分为四大功能区，研发区、启动区块、产业化区、现代服务和综合生活配套区。
从交通区位上来看，青山湖科技城至杭州西环高速10分钟车程，至杭州西湖30分钟车程，至萧山国际机场50分钟车程，交通很便利。
同时，青山湖科技城内自身的路网框架也在加快建设，科技大道、G56杭黄高速等主干性通道已经建成通车，其他次干道、支线正在陆续推进或即将集中开工，青山湖科技城的路网框架日趋清晰。
除此之外，杭州地铁5号线号线(杭临城际线)建成后，未来将从青山湖科技城，直达杭州城西腹地，大大缩短了杭州和临安的距离。
教育设施重点建设，首座TOD升级区域商业配套
公建配套设施是完善城市功能的重要一环，教育更是青山湖科技城建设的重中之重。除育才小学外，浙江大学附属幼儿园、青山中心幼儿园、青山中学、青山小学等学校已投入使用，目前正着手启动青山湖科技城第二小学、国际高中等学校建设。
除此之外，临安首座TOD宝龙旭辉城，便坐落于青山湖科技城，它是集高端住宅、时尚购物、餐饮娱乐、办公休闲于一体的高端城市综合体，填补了科技城区域高端商业的空白。
除此之外，目前已经运营的越秀星汇天地，目前在整个青山湖科技城集聚了大量的人气，特别是伴随着临安首家万豪酒店的开业，星汇天地俨然成为当下人们购物玩乐的首选之地。
除了生活配套外，青山湖科技城还将建设杭州西的城市绿心，依山而建的狮山公园，目前，已经投入使用，该公园与商业综合体比邻，给市民休闲、健身增添好去处。
此外，国家级4A景观资源青山湖国家森林公园以及占地面积约20万方滨河公园（规划）都将助力青山湖科技城打造成一座杭州西宜居之城。
科创新城聚焦城市原力 智能化科创小镇迸发能量
而其实，很多人都知道，青山湖科技城是以高端制造、信息技术、节能环保、生物医药为主，是高端产业和高新企业的集聚地。
特别是今年以来，青山湖科技城已引进国家重大科技专项项目光刻机浸液系统研发生产等总投资超过75亿元的10个高新产业项目，港大浙江研究院、中科应化浙江研究院、省交科院等。
青山湖微纳智造小镇、云制造小镇都大大加快推进浙江装备制造产业智能化，推动产业转型升级。
价格“洼地”聚拢科技城 人气板块价值日益高升
撤市设区以后，青山湖科技城在杭州楼市板块中的地位日益凸显，其规划和建设吸引了诸多开发商的目光，滨江、泰禾、宝龙、旭辉、天阳、保亿等实力房企纷纷入驻。
我们可以尝试着对比下青山湖科技城和周边板块的地价。目前，青山湖科技城蕞高楼面价仅为11113元/㎡。
而与它相接的未来科技城板块蕞高楼面价则为26998元/㎡，而与青山湖科技城接壤的临安城区，地价也已经高达13662元/㎡。
也就是说青山湖科技城与城区相差2000元/㎡之多，同时也仅是未来科技城2倍多，是不折不扣的地价“洼地”。
项目即将加推8号楼，共90套，户型建筑面积96㎡、100㎡，具体推出时间及价格待定。
项目预计10月份加推新品房源。
该项目预计将于9月中下旬释放案名，10月首开。
项目预计9月继续加推新房源，具体楼幢及房源信息待定。
项目已于9月8日开放现场示范区，位于崇文路与滨河路口，预计10月份首开住宅房源。
受地价的影响，青山湖科技城内的房价也处在较为合理的水平。目前板块内在售的住宅项目主要有天阳蓝光蔚蓝、绿城国际社区、中天珺府、越秀星汇城、国能悦玺台等，均价在1600018000元/㎡左右。
除此之外还有部分在售的低密产品，如桃李春风、春风燕语、易辰江南大院等，产品类型主要是低密度多层、排屋等。
除此之外，泰禾、滨江、碧桂园等诸多开发商均在青山湖有待入市的项目，产品类型相对于来说也丰富。
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