17幢高层青山湖科技城地铁盘发布规划
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拿地一个多月后，温州时代青山湖科技城宅地昨天（8.8）发布建设工程方案公示图。
根据公示，温州时代青山湖科技城宅地拟建17幢高层（1幢14F、1幢15F，15幢17F住宅），小区主出入口位于东侧崇文路，车行出入口位于北侧骆杨街。
项目总用地面积50475㎡，总建筑面积139750㎡（其中地上建筑面积100950㎡，地下建筑面积38800㎡），建筑密度22%，绿地率35%，容积率2.0。
今年6月30日，临安第二批集中供地出让时，温州时代底价竞得杭政储出[2022]21号地块，成交总价132245万元，成交楼面价13100元/㎡。（温州时代、荣上先后底价拿地，临安上半年土拍吸金41.99亿元！）
地块位于科技大道南侧，步行至地铁青山湖科技城站约450米，是目前青山湖科技城核心区比较近的待售地铁盘。
按照限价，项目新房毛坯均价限价22900元/㎡，精装均价限价25900元/㎡（装标3000元/㎡）。
昨天我们刚好在临安航拍取材，目前地块现场还是一片空地，并没有挖土作业，具体上市时间待定。
▲青山湖科技城航拍（2022.8.8临安楼市摄）
而今年头部批供地出让的越秀项目，已经公布案名为越秀星颂府，现场也造起了3幢住宅，大概五六层的高度。
越秀星颂府共计16幢高层，998套房源，户型建面约89-99㎡，限价也是一样的。
▲青山湖科技城航拍（2022.8.8临安楼市摄）
由于土拍定品质的要求，这两个项目都是底层架空、层高3米的住宅。随着项目工地建设进展突飞猛进、工程建设规划公示步步推进，青山湖科技城新一批住宅产品的供应，马上就要来了。
备注：本文户型大小均指建筑面积，信息仅供参考。
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