观山湖区4个标准厂房推介
观山湖区是一座新兴之城、一座创新之城、一座产业之城、一座宜居之城。位于贵阳市西北部，总面积307平方公里，建成区面积为82平方公里，城镇化率达90％，常住人口65万余人。
在工业经济方面，该区正全力建设的观山湖区现代制造产业园，地处观山湖主城区和清镇市主城区之间，聚集区面积21.32平方公里，是贵州省级特色工业园区，也是贵阳市“十四五”规划的4个“500亿级园区”之一。
在城市经济方面，该区依托优质的楼宇资源，着力打造立体园区，将重点聚焦金融会展业、商贸服务业、文旅产业、软件信息技术服务业，引进一批信息技术、创意研发、工业设计、建筑设计、咨询服务及金融服务等高附加值生产性服务业项目，推动全区楼宇经济集聚化、规模化、标准化发展，力争到2025年新增专业特色楼宇8—10栋，累计培育亿元楼宇8—10栋，年度税收贡献突破130亿元。
在国务院《关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见（国发〔2022〕2号）》、新一轮东西部协作、“强省会”行动等重大政策释放的红利中，作为全省对外的窗口和“桥头堡”，观山湖区是蕞优先的受益者。
同时，观山湖区拥有内通全市、外达全省、辐射全国的交通资源，是贵阳市政治、经济、文化中心，在贵阳贵安融合发展中具有举足轻重的地位。
此外，还拥有全省唯一一家省级现代服务产业试验区、规模蕞大的会展中心，生态文明贵阳国际论坛、中国国际大数据产业博览会等国家级展会每年均在观山湖区举办，是贵州、贵阳敞开大门、拥抱世界、迎客天下的蕞美“形象代言人”。
本次标准厂房推介包含贵阳市观山湖区电子信息产业园项目、贵阳观山湖区生态食品生产基地建设项目、贵阳观山湖区智能制造产业园项目等。
一、贵阳市观山湖区电子信息产业园项目
项目背景：观山湖区拥有一定的产业基础、良好的营商环境，发展电子信息产业的具备突出优势，建设电子信息产业园有其必要性和可行性。
占地面积：约205亩，总建筑面积约34万平方米。
招商方向：重点发展智能无人系统设备、智能家居设备以及智能消费设备制造，继续壮大培育电线电缆产业，加快做大电子信息制造主导产业规模。
市场分析：全国电子信息行业规模持续扩大。2021年，我国电子信息行业收入规模达到236279.3亿元，比上年增长16.6%。
贵州省电子信息产业规模快速扩大。2020年，贵州省大数据电子信息产业总产值为1399.95亿元，较“十二五”末期增长1.6倍。
贵阳市电子信息制造业产品结构不断优化。2021年贵阳贵安电子信息制造业规模以上企业76户，实现工业增加值62.43亿元，增速38.7%，占非烟电规上工业增加值比重12.1%。
盈利能力：项目预计总投资3亿元，达产年预计年营业收入达5亿元，年营业利润7250万元，年净利润约为6160万元。项目资金回报率为21%，项目投资回报期约为5年（不含建设期）。
1.产业基础良好。观山湖区规上电子信息制造工业企业有1户，即贵阳中安科技集团有限公司，2021年完成工业总产值11.88亿元。
2.功能要素聚集。观山湖区有一批省、市重大城市功能要素高度汇集，是贵阳贵安活力、热度高、吸引力大的新兴城区。
3.优秀人才富集。人才密度高、人力资源充沛、人口机构优质。
4.营商环境优良。实施“一个项目、一个专员、一抓到底、全程服务”的“保姆式、管家式”服务机制。
5.生产成本优势。观山湖区各类生产要素成本较低。
6.区位交通优势。观山湖区区位交通优势显著。
二．贵阳观山湖区生态食品生产基地建设项目
项目选址：观山湖区现代制造产业园区
建设内容：主要生产面包8000万袋/年、水果罐头1000万罐/年，茶饮料5000万瓶/年，花椒火锅底料2000万袋/年、火锅肉丸3000万袋/年。
占地面积：100亩，建筑面积13万m²，包括生产车间和办公生活区等。
招商方向：重点引进具有发展潜力大、实力强、管理先进的食品加工企业。以生态食品加工，诸如果蔬类食品、肉制品、茶制品、特色调味品、烘焙食品、预制菜加工企业。
市场分析：我国食品加工产业企业数量出现反弹趋势，近几年营业利润也呈现波动趋势；食用菌市场总产值随着食用菌产量的提升也逐年增长；果汁饮料市场规模保持稳定增长；调味品产量呈上升趋势。
盈利能力：项目总预期投资约为5.6亿元，年营收为8.3亿元，营业利润约1.2亿元，净利润约1亿元。资金回报率为18%，投资回报期约5年（不含建设期）。
1.生态原料资源丰富。观山湖区已经形成水果、蔬菜、茶叶、中药材和林下经济“五大特色产业”格局。
2.生产集聚优势。观山湖区生态食品制造集聚效益初显。先后引进盼盼、华莱士、好彩头等一批生态食品项目，拥有观山湖区现代制造产业园、观山湖区生态食品制造产业园等多个项目载体。
3.消费潜力优势。观山湖区生态食品消费潜力巨大。
4.区位交通优势。观山湖区区位交通优势显著。
三、贵阳观山湖区智能制造产业园项目
项目选址：观山湖区金华镇翁贡村观清大道西，处于观山湖区现代制造产业园区内部
建设内容：主要生产电子元器件1.8亿只/年，集成电路用支架15亿件/年，花无人机4万台/年。
招商方向：项目拟依托观山湖智能制造产业园，以智能制造为核心产业，重点发展包括机器人、无人机、电子雷达、芯片、半导体、磁性材料、电子元器件、PCB覆铜板、面板等细分领域，打造智能制造产业集群，开发建设具备现代化品质和智能化标准的智能制造产业园区。
占地面积：50亩，建筑面积35000m²，包括生产车间和办公生活区等。
市场分析：我国电子信息制造业规模持续扩大，集成电路行业发展增速明显。贵州省电子信息制造业蓬勃发展，贵州省电子元器件产业发展势头强劲。在电子元件、集成电路、智能终端等各方面已经形成了一定的产业基础。贵阳市电子信息制造业保持良好的发展态势，电子元器件、智能终端、服务器为主的产业链不断增强。
盈利能力：项目总预期投资约为9000万元，年营收为14400万元，营业利润2088万元，净利润1775万元。资金回报率为19.84%，投资回报期约5年（不含建设期）。
项目优势：观山湖区科技创新资源丰富、智能制造集聚效果显著、各类生产要素成本较低、区位交通优势显著。
四、贵阳市观山湖区中安汽车零部件制造产业园项目
项目背景：观山湖区新能源汽车产业基础较好、营商环境优良，发展汽车零部件产业的具备突出优势，建设贵阳中安汽车零部件制造产业园有其必要性和可行性。
建设内容：贵阳中安汽车零部件制造产业园项目占地约80亩，总建筑面积约7万平方米。预计年产发动机铝合金缸体、缸盖等5万台、锂电池外壳、托盘等500万套、汽车传感器、雷达系统等300万件。
招商方向：项目聚焦汽车整车配套，重点围绕汽车一体化、轻量化、智能化零部件制造，加快提升汽车零部件本地化配套水平。
市场分析：中国新能源汽车继续领跑全球，新能源汽车产销量连续7年位居世界头部。2021年，中国新能源汽车产销快速增长，分别完成354.5万辆和352.1万辆，较上年同比增长159.5%、157.6%。2021年，全省汽车制造业总产值573.36亿元，同比增长21.3%；整车产量7.37万辆，其中新能源汽车1.18万辆，同比增长44%，新能源汽车发展速度加快。
盈利能力：项目预计总投资3.3亿元，年营业收入达6亿元，年营业利润8700万元，年净利润约为7400万元。项目资金回报率为23%，项目投资回报期约为4年（不含建设期）。
1.产业基础良好。2021年，规上汽车企业实现产值74.96亿元，规上企业产值占全区工业总产值比重约59.4%。以贵阳吉利汽车为龙头，年产能30辆，产品以乘用汽车为主。
2.功能要素聚集。观山湖区有一批省、市重大城市功能要素高度汇集，是贵阳贵安活力、热度高、吸引力大的新兴城区。
3.优秀人才富集。人才密度高、人力资源充沛、人口机构优质。
4.营商环境优良。实施“一个项目、一个专员、一抓到底、全程服务”的“保姆式、管家式”服务机制。生产成本优势。观山湖区各类生产要素成本较低。
5.区位交通优势。观山湖区区位交通优势显著。
（来源：观山湖区招商引业服务中心）
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