租赁市场略显紧张出租前景让人期待柯桥厂房出售市场活跃
记者近日在柯桥一些房产中介所看到了许多厂房出售的信息。如柯桥联合地产日前接手了一笔厂房出售业务，该中介负责人张建新告诉记者，这批厂房总共有8幢房子，可以分两部分出卖，总售价为1.5亿元。目前有不少客人对此表示了兴趣。
张建新说，该处厂房有两个传达室，占地63亩，园区内有厂房、宿舍楼共8幢房子。其中6幢房子为3层，还有2幢房子为4层。他说，这个房源原来年租金就有500多万元，此次业主打算进军五星级酒店等第三产业，所以才拿到市场上出售。
记者在柯桥一些中介走访时发现，总售价上千万的厂房出售信息比比皆是。如柯桥为众房屋中介正在出售的厂房，位于柯东，总面积2.1万平方米，转让价格约8800万元。天润房屋中介有一处7780平方米三层厂房正在出售，挂牌价格为2500万元。此外，袍江也有中介挂出了位于柯桥高速出口处的2万平方米的厂房，挂牌价格为2600元每平方米。
除了总价上千万的厂房外，在柯桥的房产中介广告牌上，小型厂房出售的信息更多了。如齐贤、钱清、湖塘、滨海等地都有这类信息，厂房面积从五六百平方米到上万平方米不等。
张建新说，进入5月份以来，到店里挂牌出让的厂房比过去明显多了起来，而且成交也比较活跃。他认为，近期柯桥周边厂房征迁面较广，厂房出租略显紧张，很多生产企业都改租厂房为买厂房了,这是导致近期厂房交易活跃的一个主要原因。此外，随着住宅交易受到调控，楼价上涨预期几乎没有了，但是厂房租赁收益相对较为可观，因而购买厂房受到了一些投资客的青睐。
市民陈小姐蕞近就对兰亭一处厂房有兴趣。她说，尽管目前经济形势比较低迷，但是制造业未来依然值得期待，厂房也依然有理想的利用价值。相对于住宅楼盘可能降价的风险，厂房投资无疑更加保险，而且收益也更稳定。
不过，专业人士告诉记者，目前市场上厂房出售信息确实不少，但是厂房的产权权属也较住宅、商铺等房源更加复杂。他提醒广大对厂房有兴趣的投资者，一定要先弄清厂房房源的土地证、房产证等证照是否齐全，以免给自己带来不必要的麻烦。
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