温州市中级人民法院关于福鼎秦屿镇文渡工业项目车间（E）（二期）的房地产、福鼎秦屿镇文渡工业园区的房地产、福鼎市文渡工业园区的土地使用权（头部次拍卖）的公告
在温州市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省温州市人民法院，法院主页网址：
福鼎秦屿镇文渡工业项目车间（E）（二期）的房地产、福鼎秦屿镇文渡工业园区的房地产、福鼎市文渡工业园区的土地使用权【房屋所有权证号：鼎放权证QY字第120252号、鼎房权证QY字第090167号，合法建筑面积共22021.75平方米，未经产权登记建筑面积约7799平方米；土地使用权证号：鼎国用2007第1663号，土地面积58044平方米，终止日期2057年3月5日】。建筑用途为工业，土地用途为工业用地。
瑕疵说明：1、厂房内存放有大量机器设备，现正由其他法院处理中，拍卖成交并交付后设备继续存放期间给买受人造成的损失由申请执行人进行赔偿。2、厂房内存在大量的皮革生产原料及工业废品（有重污染）、建筑垃圾，由买受人自行处理，处理的相关费用由买受人自行承担。（其中工业废品须专业的污染物处理公司进行处理）3、本次拍卖标的系二期厂房，因原与一期厂房并用，因此与一期厂房之间无实体墙隔断，拍卖成交后买受人自行与一期厂房产权人协商隔断。4、厂区内存在的违法建筑物，拍卖成交后由买受人自行接受相关行政主管部门的处理。5、房地产现状以拍卖成交后交付时为准，本院不承担瑕疵担保责任。
起拍价：3218万元，保证金：322万元，增价幅度：5万元
二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请直接前往实地看样。必要时联系：程先生。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、费用承担：1、交易产生的相关税费按法律法规由交易双方分别承担，可能存在的物业费、水电欠费均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。
七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款在2018年10月12日前缴入法院指定账户
(户名：温州市中级人民法院执行款专户，开户银行：交行温州分行营业部，账号：3335 0600 0012 0150 10505)。
为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。案号：（2017）浙03执703号
凭付款凭证及相关身份材料到浙江省温州市中级人民法院（地址：温州市市府路512号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书60日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
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