温州市中心黄金地段将拆迁！
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原标题：温州市中心黄金地段将拆迁！
洪殿工业区拟启动征收，将打造老温大双创园
日前，蒲鞋市街道拟对洪殿南路61号启动征收。
根据招标公告红线图显示，征收范围即洪殿工业区，征收建筑面积约26000㎡。
洪殿工业区位于华馨园和凯润花园之间，南侧是温州大学继续教育学院。
从现场看，洪殿工业区1-5幢早已改为单身公寓出租，靠凯润花园一侧，则聚集一些快递网点。
根据《鹿城区2023年重大项目清单》显示，该地块将打造“老温大双创园区”，依托温州大学创业服务中心打造众创空间，大孵化器，招引培育信息技术、工业设计等高端服务业企业。总投资4亿，建设周期2024-2027年。
截图自《鹿城区2023年重大项目清单》
温州计划3年完成全市老旧工业区改造提升
对于很多外来人来讲，对温州城市建设印象，觉得不精致，经不起细看。与大城市相比，温州有世贸大厦、置信天玺这种“有面子”的超高层，但是城中村、旧住宅、旧厂房、旧市场也是比比皆是。
站在世贸大厦，往周围一看乌压压的老房子，过去置信天玺往南不远，就是吴桥工业区。甚至很多高档住宅紧挨着旧市场、旧工业区，让人大跌眼镜。譬如与洪殿工业区不远的置信原墅，其东侧一河之隔温州五金城。
近些年，市区的黎明92、智慧谷文化创意园、红连文创园、米房cei、梦多多小镇等，实现了老工业区、闲置厂房的华丽转身。
同时一些大规模工业区正改造，为城市发展更新腾挪出了大量的土地。
城西的鹿城工业区，作为温州体量蕞大的工业区(截止2021年，来源于鹿城发布），2021年仅3个月完成征收，未来将作为鹿城西部新城。
西部新城方案阶段效果示意图。来源：省建筑设计研究院（仅供参考，以蕞终实施方案为准）
位于市中心，紧邻大南商圈的吴桥工业区，总面积约1670亩，拆迁面积约900亩。规划以数字经济、科技服务、创新创业为特色，谋划打造新兴创新创业集聚地、未来社区样板区。
吴桥未来社区效果示意图。来源：鹿城发布（仅供参考，以蕞终实施方案为准）
2022年底，温州出台《温州市老旧工业区改造提升三年行动方案（2022-2024年）》
▼全市老旧工业区改造提升计划清单（头部批）/来源：温州发布 (可上下滑动查看)
工业区的改造与我们居住生活息息相关。分布在市区的一些老旧工业区，他的现状与原始功能大不同。原先的工业企业随着发展已经外迁，剩余的老旧工业厂房影响了中心城区的城市形象。
针对老旧工业区进行更新，对于城市环境的改善提升有非常重要的意义，特别是一些居民区旁的老旧工业区，它们的改造提升，转换功能，能丰富区域配套。
不过，针对老旧工业区改造，也有一些问题值得关注。就以本次洪殿工业区为例。他目前是外来务工人员聚集地，改为单身公寓为他们提供了相对低廉的租金（800元/月起，来源于现场广告）。
过去，温州大规模拆迁出现了租金暴涨情况，近期的仰义拆迁在问政上也有类似问题投诉。洪殿工业区的规模并不大，但是类似改为单身公寓的现象也不少。在拆除老旧工业区的时候，是不是也为租户提供一些帮助，或者说更多的布局一些蓝领公寓了，满足外来人口的廉价暂住需求，以留住人口。返回搜狐，查看更多
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