浙江省各城市前3季度土地出让情况杭州收获颇丰绍兴有点意外
近两年因为各种原因，房地产市场一直趋低迷，就算国家和各地在用各种措施但效果还是一般。这种效应也会影响到土地市场的，各地的土地出让也没有了前几年那么火热状况，流拍屡屡发生。
浙江省的土拍状况一直以来是被人关注的，因为地价高、成交量较大等，每年的土地出让收入都能在各省前列的。那么在2022年土拍市场仍然偏低迷的态势下，前3季度各城市几批土地出让成交状况如何呢？
可能很多人对土地出让有些成见的，认为不良性，当然确实存在这种隐患的。但从城市发展和建设角度来看的话，这部分资金收入是各类基建、公共设施提升的保障，所以也还是需要保持一定规模的。
可以这么说，没有持续10几年各地较高的土地出让资金收入，我国城市化提高就没有这么快，各种基础建设水平提升也没有这么迅猛。虽然出让土地总有停滞的一天，但它至今还在为各城市的各项建设提供着资金保障。
杭州市近几年是国内城市土拍市场最为火爆的之一，土地出让面积不算是太大，但因为地价高而总价上屡屡进入前3位。一定程度上也体现了市场对于杭州未来发展的预期看好，能够取得较稳定回报。对于杭州市来说，这些资金收入也正是它持续10年来大规模基建的重要保障。
前3季度杭州市的几个批次土拍，一共获得出让金2043.3亿，高居全省之首，也要比第二位的宁波市高出2倍以上。其实就是地价差所致，它的出让面积并不比宁波市高出多少的。
宁波市的前3季度出让金也有850.4亿收入，和杭州市无法相比，但在国内城市中也算是较为前列了，从地均价格来看也不算低了。虽然近两年宁波市的整个楼市是较为低迷的，但市场还是对这个城市的长期发展看好的，毕竟产业基础和经济活力较强。
省内排名第三的是温州市，也较为符合它在浙江省内地位的。经过些许年份的相对低落，近两年温州市的城市建设又开始快了起来，随之便是土地出让也开始加快，成交量和成交价格的双提升，对于现阶段的温州来说应该是好事。
另外金华、嘉兴、湖州等城市在今年前3季度的土拍上斩获也是不小的，其中后两个城市是近两年高速发展期的，所以在土拍市场上屡屡出手也是正常。随着经济体量的提升，城市建设也应该走上快车道的，嘉兴和湖州也正是省内城市化水平偏低的。
反倒是绍兴市有点意外，前3季度的土地出让金只有266.2亿，在省内排名靠后，成交的建筑面积也一般。当然这种波动也是正常，各城市土拍时间和批次并不是固定的，从往年的成交状况看，绍兴市在后面应该会回升的。
到年底各城市还有1-2次土拍的，具体批次还要看各城市自己的节奏。但从前3季度的状况来看，全年应该算是不错的成绩了。在近两年比较低迷的市场环境中，有这样的表现已经算是不错的了。
虽然不可忽略的是这些成交中有部分是国企或本地城投所为，但还是能说明市场对浙江省的未来几年内的发展前景还是看好的，谁也不会做亏本生意的对吧？您是怎么看的呢？具体各城市成交状况，请看下表：
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