容桂：一个园区就是一条产业链丨顺德十大超千亩现代主题产业园巡礼
容桂重点打造人工智能和芯片产业园，千亿级芯片创新高地和产业新城加速崛起
海骏达城中心43楼是容桂的“城市会客厅”，从198米的高空俯瞰容桂城市全貌，红星聚胜工业区、德龙智造科技园、海尾置业园等村改项目星罗棋布，一片热火朝天的景象。
不远处，新发展理念千亩产业园——顺德（容桂）人工智能和芯片产业园正扬帆起航，开源芯片等重磅项目落户于此，逐渐形成区域聚集和头雁效应，一个千亿级的国产芯片创新高地和产业新城将在这里崛起，未来5-10年总产值预计可达到1000亿元。
以村级工业园改造为强大引擎，容桂擘画出怎样的大手笔？顺德十大超千亩现代主题产业园巡礼第六站来到了容桂，探寻容桂向村改发起总攻背后的密码。
从海骏达城透过玻璃幕墙向东眺望，红星聚胜工业区产业地块已成功挂牌出让，将建设成为华南物联智造园。与之仅隔着龙华大涌的上佳市社区同德地块由企业自改，已完成拆迁，目前正在进行报建手续。
从海骏达城中心43楼的“城市会客厅”俯瞰，红星聚胜工业区、德龙智造科技园、海尾置业园等村改项目星罗棋布。
从红星聚胜工业区一路向东，建筑工地一片接着一片，栋栋新厂房拔地而起。海尾社区德龙智造科技园以“国资+居村”模式建设，目前已正式开业，吸引了12家企业签约进驻，其中不乏钰烽、汇龙、汇莱德、朝日纳米等在行业领域内领先的明星企业。海尾桂龙工业园、南区合胜围工业园两个项目预计10月31日前完成方案的表决。
“我们坚持拆建并举，涉及穗香等9个社区（村）以及同德等7家企业自改。”容桂街道村改办常务副主任叶毅萌介绍，截至8月25日，容桂已完成清退拆除1715.31亩，复垦复绿约325亩，建设面积69.11万平方米。
空间改造带动产业格局加速重塑，其中，以芯片产业蕞为典型，悄然兴起了一场“芯片革命”。容桂街道以“品质容桂 用‘芯’智造”为目标，确立了以顺德（容桂）人工智能和芯片产业园为重点打造的新发展理念千亩产业园，以人工智能和芯片为主导产业，致力培育芯片产业生态链，逐渐形成区域聚集和头雁效应，打造国产芯片创新高地和产业新城。
该园区总面积6646亩，分A、B、C三个区域。叶毅萌介绍，C区即首期投资100亿元的开源芯片所在地，将以集成电路主产业链为核心，依托近年来迅速发展的RISC-V开源芯片技术聚集全球优秀芯片人才以及集成电路设计、研发、应用等领域的创新创业企业。
B区则以芯片制造厂、集成电路、新材料、配套产业等产业为主导，园区内的华腾芯城一期预计年产值8亿元，10月份可实现封顶，二期61亩用地主导产业同样聚焦芯片，已完成清退拆除，正在推进出让前期工作，计划年内挂牌出让。B区另一在建的劲高芯片项目，将打造成为穗香芯片产业园，建设方广东高普达公司总经理廖卓文表示，将引进深圳战略合作伙伴，把先进的设备导入顺德，项目达产后年产值将达到25亿元。
A区则以中建国际·创新智慧城项目为代表，以智能家居、智能制造工厂、新一代信息技术等产业为主导。
“‘一园三区’的定位十分明晰，C区进行芯片研发，在B区进行投产制造，A区则是将芯片应用到智能家居等产品中，整个园区将形成从研发、制造到应用的产业链条。”叶毅萌说。
村改腾挪出来的空间蝶变为现代化主题产业园，容桂面向全球大招商、招大商。目前，在建的超亿元重点村改产业项目有华腾工业城、华腾芯城、中建国际·创新智慧城、赫斯特家用厨电项目、广东亚新汽车离合器项目、万僖金属包装等6个项目，共计投资额约33亿元。
位于顺德南入口的细滘社区是容桂对接深中通道、顺深产业城的核心区域。曾经，这里是主要以物流、五金产业为主的产业园区，普遍存在土地利用率低、单位产出率低、消防安全隐患大等问题。如今，总投资不少于11亿元的中建国际·创新智慧城正在全面建设中。
位于细滘的中建国际创新智慧城项目加紧建设中。
该项目于去年12月2日成功挂牌出让，中建国际以产业先行优先启动产业地块建设，工业厂房部分预计10月全部封顶。不久的将来，这里将发展人工智能和智能制造等主导产业，打造成绿色生态、充满活力、产城融合发展的智慧科技城，项目达产后年纳税不低于5000万元，成为顺德南入口新地标。
中建国际·创新智慧城产业招商总监邱玉婷介绍，作为在香港上市的央企，中建国际将筑梦湾区的首个项目落户容桂，正是看中了顺德村改不断释放利好、机制灵活，对于企业和产业招商的支持力度不断加码，中建国际也制订了一系列的优惠政策，引来了企业的抢滩入驻。
“目前两栋已经封顶的可售厂房已完成了招商工作。”邱玉婷说，中建国际不仅是做工业上楼，而且要促进增量，在优先满足本地优质企业腾挪需求的同时，引进广州、深圳、东莞等城市的外溢资源，目前已有超过20家企业签订了入驻协议，涵盖家电配套、芯片、智能制造等领域。
同属于顺德（容桂）人工智能和芯片产业园A区范围内的还有面积达383亩的工业4.0项目、格兰仕提升改造项目、细滘居委会70亩工业园、细滘乡村振兴项目以及滨河公园等项目，未来将打造成为高质量发展示范区。
家乡变化日新月异 村民幸福指数攀升
从细滘居委会一路走去，迎面而来的是独具社区文化特色的孝德公园，细滘大涌边的观景平台连接着一条风雨连廊。以前破旧的围城，如今成为了古园林式公园，古香古色的桥廊上，不少居民在这里下棋，怡然自得。
近年来细滘社区加大对环境建设的投入，社区环境越来越美。
村改犹如一根扁担，一头挑着高质量发展，一头挑着乡村振兴。细滘社区通过村改扶持政策支持，加大社区文化建设投入，将居委会周边的细滘涌两岸、仁德桥、孝德公园、盆景基地进行提升改造，兴建了文体楼、增设了长者饭堂和伍威权庇护工场，将人文景观串珠成链，让村民共享村改发展成果。
家乡日新月异的变化，细滘村民何汉辉看在眼里，喜在心里。“改造后的细滘路不再塞车了，居民早上在公园打太极，傍晚时分出来遛狗、跳舞，幸福指数大大提升。”细数着这些变化，何汉辉露出了笑容。
村改给社区居民带来的不仅是环境的改善，更是集体收入的大幅提升。对于周边产业的规划，何汉辉了然于胸，曾经的低矮厂房改造后将发展先进制造业，让他看到了家乡发展的希望和前景。
何汉辉给记者算了一笔账，以往低矮的厂房只能按照每平方米1-2元低价出租，改造后地块收益将提升超过10倍以上。记者了解到，除了借力南入口新兴产业园改造项目，细滘还自推产业园项目，引入生态型、智慧型、创新型企业，推动社区经济高质量发展。项目建成后，股份社物业收入每年将达到1850万元。
仅从面积来看，80平方公里的容桂在顺德十个镇街中算不上“大镇”，却凭借规模以上工业产值超过一千亿元，早在2013年就被冠以“千亿重镇”的美誉。
乘着顺德建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区和新时代广东省贯彻落实新发展理念实验区的东风，容桂高标准规划千亿级顺德（容桂）人工智能和芯片产业，有望再造一个“产业容桂”。
当前，顺德正加快由制造大区迈向创新大区，容桂以村级工业园改造加速重塑产业格局。从顺德（容桂）人工智能和芯片产业园的规划理念来看，A、B、C三个园区联动，建设智造生态圈，成为科技先行区，未来将形成“总部基地+研发园区+智能园区”的新格局，这归根结底就是一场创新的突围。
在以质取胜的大招商中，已入驻、在建以及正在洽谈的重点项目，都与智能、芯片等高科技的元素相关。“开源芯片”“劲高芯片”“华腾芯城”等国家级、国际级人工智能、集成电路、新材料等大项目、好项目，将带动大企业、上下游配套产业入驻，为顺德迈向创新大区提供强有力的支撑。
值得一提的是，容桂自我加压，全年计划推进村改项目24个，计划拆除总面积5200亩。底气从何而来？在于村改共识下形成的众多资源共同参与的浓郁氛围，在到位的宣传和村改扶持政策引导下，容桂已有50多家企业提出自改申请，有的项目是政企合资，有的是区镇（街道）联合，有的则是社区启动……不难看出，人人支持村改、各方参与村改，人心所向、合力已成。
村改给容桂带来的，是彰显出了制造业城市的崭新内涵，这也是容桂未来发展的底气所在。
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