土地要素的高效配置是区域经济发展的重要支撑。2025年上半年，大渡口区出让5宗、289.04亩工业用地，综合总价1.8843亿元。

　　建桥工业园C区。大渡口区融媒体中心供图

　　立足产业发展需求，大渡口区围绕土地供给模式持续创新，通过“管家式”服务、定制化方案、灵活供地机制三大改革举措，破解项目落地难题、激活企业发展潜力，为区域经济高质量发展注入动力，走出一条土地要素高效配置的特色路径。

　　宁波鲍斯能源装备股份有限公司（以下简称“鲍斯股份”）是专业生产压缩机、刀具等高端精密零部件及成套设备的民营高新技术企业，也是第五批全国制造业单项冠军示范企业。

　　2024年4月，企业计划在重庆建设气体净化设备生产基地。大渡口区招商投资局、区生态环保产业办、城建公司等部门迅速组建招商团队，头部时间上门拜访，根据企业诉求提前整理地块信息并重点推介。在后续对接中，团队持续紧密跟进，精准服务企业需求。

　　蕞终，鲍斯股份项目供地时间缩短至20天，落地周期平均压缩50%以上，审批效率提升50%，创造了项目落地“大渡口速度”。鲍斯股份相关负责人表示：“大渡口的服务效率太高了，我们的项目都是被推着不得不加速往前跑。”高效的服务不仅刷新了企业的落地纪录，更体现出大渡口区招商工作的创新与用心。

　　鲍斯股份项目的落地也正是大渡口区“土地+管家”打包供给模式的一个成功案例。大渡口区通过容缺审议、并联审批及帮代办服务，将服务环节前置，全力优化土地供给流程，大大提高了项目招引与建设过程中的推进效率。

　　企业对土地的需求各有特点，传统用地流程较难满足多样化需求。对此，大渡口区招商投资局、区土储中心、区规划自然资源局等多部门组成了联合服务专班，在项目洽谈阶段即开展需求调研，深入了解企业生产规模、建设规划等情况，形成“洽谈—反馈—优化”闭环服务机制。

　　在此基础上，并创新推出“定制化土地+定金+预留土地”模式，改变以往先征地、挂牌再招商的流程。企业无需等待土地完成征收、整理等前期开发程序，可在土地尚处于储备规划阶段时，提前选定意向地块，通过缴纳定金实现土地预留。重庆利他智慧科技有限公司（以下简称“利他智慧”）便是这一创新模式的受益者。今年3月落户大渡口区的利他智慧，主营汽车零部件冲压焊接及表面处理，与多家头部企业建立战略合作。在大渡口区定制化服务下，利他智慧目前已选定意向地块。

　　大渡口区招商投资局相关负责人表示，相较于传统流程，预计签约周期将缩短一年左右，这一模式有效满足企业需求，大幅提升项目落地效率，增强了区域对企业的吸引力。

　　存量企业是区域经济发展的重要组成部分。大渡口区招商投资局联合区经济信息委等部门，从技术先进性、产值贡献等多个维度对辖区存量企业开展综合评估，深入分析企业发展情况和用地需求，探索多样化土地供给模式，助力企业进一步发展。

　　“先租后让”供地模式是大渡口区的重要探索方向。该模式设定不超过5年的租赁期，先以租赁方式供地，待承租方投资产业用地项目达到约定条件后再转为出让。目前，大渡口区已与秋田齿轮等优质企业就该模式展开沟通。

　　大渡口区招商投资局相关负责人介绍，“先租后让”模式为企业带来实惠，预计可帮助企业节省30%以上的前期用地成本，减轻企业资金压力，让企业能将更多资源投入到技术创新与生产运营中。同时，这一模式也为区域工业经济稳定发展提供支持，实现多方共赢。

　　创新举措带来丰硕成果。2025年上半年，大渡口区出让5宗、289.04亩工业用地，出让综合总价1.8843亿元，用于建筑垃圾处理、智能制造产业园及汽车供应链智能基地等项目建设。此外，181.86亩土地正在筹备挂牌，预计实现土地综合价金约8亿元。

　　“土地供给创新不仅推动了项目快速落地、产业结构优化升级，更为区域经济高质量发展注入了强劲动能。”大渡口区招商投资局相关负责人表示，下一步，将持续深化土地供给模式改革，总结推广现有成功经验，进一步优化服务流程、提升服务质效，同时加强与企业的沟通对接，聚焦企业实际需求，探索更多元化、更具针对性的土地供给方式，吸引更多优质项目落地，为打造产业发展新高地、推动区域经济可持续发展提供坚实保障。（黄兰清）

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