拎包入住！瑞安这个项目为企业量身定制“暖巢”
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为全面打好重大项目建设攻坚战，掀起比学赶超的热潮，日前，我市从232个重点建设项目中评选出6个项目为2022年头部批“骏马工程”，今天推出2022年瑞安市头部批“骏马工程”③：瑞安智汇机械年产3000台智能机械装备产业化项目，走进现场了解“骏马”扬蹄奋进的背后故事。
5月11日，位于瑞安经济开发区丁山二期的瑞安智汇机械年产3000台智能机械装备产业化项目施工现场，钢结构的吊装、拼接声不绝于耳，随处可见管理人员、工人忙碌的身影。“我们坚持‘一切围绕项目转、一切盯着项目干’，集中力量为承租企业提供全方位、全周期、全天候的定制化服务，确保项目早建成、早运营。”瑞安经济开发区发展总公司负责人李明枫说。
该项目由瑞安经济开发区发展总公司主导实施，建设单层12米高的工业厂房，用于出租给高成长、高科技含量的机械装备、汽车零部件、电商等行业企业。项目总占地面积26.7万平方米，共有A、B、C、D、E五个地块，其中A、B、C地块项目总投资26777.87万元，于2021年11月开工建设，将于今年11月竣工投用；D、E地块项目总投资24024.8万元，于2021年12月开工建设，将于2022年11月竣工投用。
与一般“筑好巢引凤来”工业项目不同的是，该项目实行“先租后建+量身定制”模式，根据每一家承租企业的特点和工艺要求，为企业量身打造“拎包入住”式的厂房和配套设施。目前项目已吸引32家企业签署租赁意向协议书，出租率已达90%以上。“项目要满足每一家企业的不同需求，建设难度可见一斑。”李明枫说，前期总平面图设计需结合企业研发室使用功能要求，为此他们多次对接市资规局，完成审批工作；还跟承租企业经过八九轮商议，在满足总平指标不变的前提下，数次召集相关部门对接总平面图排布，更改分户方案，申请设计变更，完成施工图审查工作。
项目前期问题被逐一破解，但开工后的难题又接踵而至。自去年11月开工以来，瑞安经济开发区发展总公司工程科副科长、项目施工现场负责人张美建一直带领丁山小组成员们在现场盯进度、查质量、保安全。“由于地质原因，智汇项目工地的施工难度颇大，在施工前不仅需要换填泥土，还要在每条施工便道上填筑矿渣、铺设钢板，以夯实土地从而便于施工车辆通行。”他说。该项目厂房属于钢结构，所有钢材均从安徽定制而来。疫情之下，为做好疫情防控和保证施工进度，很长一段时间里，张美建带领成员每天6时多就等在高速口迎接货车，全面消毒、全程跟踪，点对点闭环护送货车至施工现场，又全程护送货车出瑞。这样一天反复跑四五趟，每天忙到22时多才下班。像这样“白+黑”“5+2”的生活，他们早已习以为常。
在施工过程中，一些承租企业临时提出设置设备桩的要求，但此时桩基已开工，大型面积桩基无法进场实施，且松木桩会产生挤土效应。为尽量满足企业的需求，经开区工作人员又与企业、设计院多番对接，全力攻克难题，蕞终敲定设备桩施工方案。
东海之滨，朝霞万丈。企业主们正翘首以盼智汇项目的落成，项目投用后预计实现年产值25亿元，将有效破解企业需求与厂房空间不匹配的难题，加速推进产业集聚化、规范化发展。
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