起价1419亿元！苍南工业园区百亩优质宅地二次挂牌出让！
工业园区——2006年4月经浙江省政府批准，国家发改委审核同意，苍南工业园区正式升格为省级开发区。总规划用地面积近6.73平方公里，打造高端制造、智能家居、电子元件、数字经济等智造产业体系，形成“园区、城区、景区”三区联动的国内外标杆式高科技产业园区。
据悉， 苍南县2021年计划出让10宗地块，共计约614亩，分别位于县城新区、县工业园区、灵溪镇和金乡镇。
其中，苍南工业园区32-3地块即将迎来出让，地块位于苍南县工业园区苍南大道以东，兴园路以西，成功路以北，预计将于5.19上午九时出让。
地块起价141900万元，起始楼面价7982元/㎡，上限价格184400万元。 达到上限价格时，转为投 报无偿返还住宅建筑面积，最高投报面积 177200 ㎡ 。
图源： 浙江省土地使用权网上交易系统
1、总用地面积：69731㎡（折合104.597亩），其中A区面积21755㎡，B区面积47976㎡；
2、土地用途：城镇住宅用地（普通商品房） ；
6、建筑高度：A区地块≤80米, B区地块≤54米，其中A区住宅建筑高度≥70米，B区住宅建筑高度≥24米；
7、建筑物性质和面积：该地块地上总建筑面积≤177784㎡，其中兼容功能的建筑面积≤6000㎡，A区地上总建筑面积≤67440㎡，B区地上总建筑面积≤110344㎡；
图源： 浙江省土地使用权网上交易系统
地块位于温州苍南县苍南大道以东，海峡大道以南、兴园路以西，成功路以北，地理位置优越，交通出行十分便利。
区位图/源 浙江省土地使用权网上交易系统
地块正对面就是台商小镇客厅，位于该小镇客厅3F的苍南书城，摘得2020年度“全国最美书店”之称。
地块周边有五洲购物中心、台商小镇、苍南书城、水岸风情街、苍南县人民医院(新院区)等、苍南中医院等生活配套，充分满足人们日常生活需求。
地块附近有灵溪镇渎浦小学，渎浦小学提升改造工程，目前已由浙大建筑设计团队设计方案，预计投资5000万元-7000万元，将渎浦小学比照一类学校标准打造苍南一流小学，规模确定6个年段共48个标准班。探索推进渎浦小学和县江滨实验小学融合型教共体建设，即实现两所学校全面重组，融合成“一校二区”。且未来周边还将新增建设一所民办学校，优质教育资源集中，从而有效地缓解周边教育资源不足现象。
地块现场照片 /源 浙江省土地使用权网上交易系统
地块居于黄金地段，周边基础配套设施齐全，交通便利， 地块所处区域城市界面优秀且体量庞大，可塑性较强，未来发展可期。
地块西侧的31-1地块或将成为灵溪的第二座商业综合体，该综合体预计投资将高达21.11亿元，与银泰城相近，这无疑让大家对苍南县城新区核心区的未来蓝图有了更加美好的期待。
近五年内苍南上架的超百亩住宅用地仅1宗，是2019年由华鸿摘得的县城中心区27地块，地块面积约123亩，楼面价为8091元/㎡，开发为华鸿大家·御湖上品项目。
地块周边居住氛围浓厚，已有不少高品质楼盘，如中梁玖号院、君悦豪庭、中梁中央公馆、天和家园、荣安旭辉东宸府等项目。
如此罕见而优秀的区位条件，相信该地块必将吸引诸多优秀房企参与竞拍，迎来一场激烈的“夺地大战”！
最 终谁能 拿下这块苍南罕见的优质百亩涉水宅地 ，就让我们拭目以待吧 ！
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