被赞“潜力股”的工业地产标准化厂房成招商新亮点！
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原标题：被赞“潜力股”的工业地产，标准化厂房成招商新亮点！
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每个行业都有佼佼者，被众人称赞为“潜力股”的工业地产在如今是相当炙手可热。据了解，工业地产一般都以“微型工业”为主攻客户。“微型工业”是指那些新兴的、从事技术含量较高、所需厂房面积不大的企业。对他们来说，自己买地建厂面临诸多困难：首先，拿地不容易，费时费力，经营成本增加；其次，由于不能解决配套，不能建立销售网络，谈不上物管、治安；再者，一次性买下50年土地使用权，对于刚起步的企业来说，风险较大，也不现实。
一般而言，工业城都有良好的生活、休闲配套，还可以为企业搭建销售渠道。有些工业城还为企业提供海关、商检、外汇、国际货运、保税、仓储等各项服务，协助企业办理注册、税务登记。工业地产的发展相对缓慢而稳定，适合长期投资。今年三月至今，有不少工业地产的投资开发商、运营商、服务商等齐聚探讨工业地产新发展。
工业地产的分类有很多，像重工业房地产、轻工业房地产、仓储房地产(物流地产)、自由贸易区房地产(指带有特殊政策的贸易加工型通用型工业地产)。那在如今哪块的发展或将成为招商的亮点呢？
没错，厂房！随着互联网科技的不断发展，工业厂房被很多企业看到了发展前景，继而选择将投资转向工业地产中。然而什么是标准化厂房？
标准化厂房的要求在不同的行业其要求也不同,但有其共性.
1、设备的安装应符合要求,包括设备间距、工艺流程的合理性等。
2、安全通道宽度要大于1.4米,,人行通道宽度要大于0.8米.
3、消防设计要合理，并保证符合消防安全要求。
4、工房内要有区域划分，包括加工区、产品存放区、原料存放区、休息区等。
5、配电、照明等动力柜要符合安全要求。
6、标语、标识、操作规程、定置图要醒目，要有宣传栏。
标准化厂房的“标准”与行业性质有关，因为各个行业的标准化厂房的用途、结构、设备和资金等情况都不一样。因此，不同的行业没有统一的标准化厂房。而相同的行业，在一定的范围内有一定的标准和规范，这种“标准”也是相对而言的，并非肯定标准。
厂房是用与生产的专业建筑。所谓标准厂房就是具备了基本的成产条件的房屋。这些房屋首先必须符合国家规定的相关建筑标准，如消防、配电、暖通、给排水、节能等要求，如有洁净要求的还要符合国家规定的《洁净厂房设计规范》等建筑设计规范的要求。至于厂内的地板用什么来装修，是油漆、磨石子、大理石、木质地板、地毯等由成产不同的产品决定。还有,机器的布局也同样由生产需要及生产流程进行合理的安排，而不是都千篇一律的。
企业入驻统一规划、统一建设的标准化厂房，不仅可以节约购地建厂资金，节省设计、建设、装修厂房的时间，还可缩短企业投入产出周期。”之前，凤台经开区与宁波恒旭投资股份有限公司签订了整体租赁合同，公司负责人说道。
近年来，凤台经开区通过兴建标准化厂房，实现了区内企业“腾笼换鸟”与提档升级。同时，探索以标准化厂房招商新模式，重点引进高科技、高附加值和核心竞争力强的企业入驻。标准化厂房降低了入驻企业投资成本，不仅为中小企业解决了扩大再生产中遇到的土地、厂房等困难，也有效缓解了园区工业用地紧张的难题。
厂房结构布局合理，空间宽敞通透，道路网络密布，基础设施配套齐全。宁波恒旭投资股份有限公司正是看中了标准化厂房的优势，企业拟投资3000万租赁开发区自建标准化厂房建立服装生产基地，租赁时限6年。项目投产后，年销售额预计为2亿元左右，年创税收近1000万元，可提供就业岗位约1500个，经济社会效益十分可观。据了解，该企业在完成预计投资强度、销售收入、提供就业岗位数等指标后，在租赁期内将享受免收租赁费等优惠政策。
可见，标准化厂房在未来会成为企业招商的新亮点！
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