萧山出租房屋及“三合一”场所安全标准出台

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　　2017年05月19日 08:28:07浙江在线-住在杭州网

　　【摘要】昨日，萧山区政府下发《萧山区出租房屋及“三合一”场所安全隐患专项整治行动方案》，要求对全区范围内的“三合一”场所和出租房安全隐患进行专项整治，并对各种违法行为进行顶格处理。

　　萧山民营经济发达，外来人口众多，各类出租房也是供需两旺。昨日，区政府下发《萧山区出租房屋及“三合一”场所安全隐患专项整治行动方案》，要求对全区范围内的“三合一”场所和出租房安全隐患进行专项整治，并对各种违法行为进行顶格处理。

　　2.城镇居民住宅，业主本人或通过中介实施分隔后用于出租的房屋；

　　1.厂房：出租的厂房、业主自己使用的厂房；

　　4.人员密集场所：网吧、足浴室、棋牌室、KTV等公共娱乐场所。

　　除上述两类情况外，存在安全隐患需要整治的区域、部位、场所。

　　据了解，出租房屋如果是危房、违法建筑、使用易燃可燃彩钢板等材料进行违规搭建的，一律不得住人；发现住人的一律予以停租、清退；厨卫或地下室等非居住空间，一律不得住人；发现住人的一律予以停租、清退。

　　此外，如果出租房屋存在人均居住使用面积不达标准、违规分隔搭建居室、安装固定防盗窗、电气线路私拉乱接违规用电、存放易燃易爆危险物品、电动车违规停放充电、消防设施配备缺失、存在其他治安、消防隐患等不符合安全要求的，将逐一当场发放《责令整改通知书》，责令限期整改；对安全隐患整改不到位的，则一律予以停租、清退。

　　出租房屋“七不租”：每个居室人均居住不足4平方米，居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外)不租、分隔搭建居室不租、厨卫或地下室等非居住空间不租、违法建筑不租、安装固定防盗窗的不租、电气线路私拉乱接的不租、存在其他治安、消防隐患的不租。

　　出租房屋“六个严禁”：严禁使用易燃可燃彩钢板等材料进行违规搭建、严禁违章建筑住人、严禁违规分隔出租或非居住空间出租住人、严禁超量住人〔每个居室人均居住不得少于4平方米或每个居室居住的人数超过2人(有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外)〕、严禁存放易燃易爆危险物品、严禁在生产、经营、储存场所违规出租住人。

　　出租厂房“八个不租”：证照不齐全不租、不具备安全生产条件不租、消防安全措施不到位不租、非法生产、经营、储存危化品不租、“三合一”(住宿与生产、仓储、经营违章混合设置)不租、违法建筑不租、存在安全隐患的房屋不租、列入拆迁不租。

　　另外，居住出租房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内，并应当与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所保持安全距离。同时，要求房东配备口罩、报警哨、手电筒、逃生绳等设备，出租房有10间及以上或出租床位达10个及以上，要安装视频监控、智能门禁装置，过道、房门要统一安装独立式感烟控测器；居住总人数超过30人的，要集中使用明火灶具的厨房，同时应设置简易自动喷水灭火装置。

　　电动车充电详细规定：要求出租房必须建立符合消防安全技术防范要求的电动自行车集中停放点或设置电动车智能充电桩。要求电动车集中停放、充电的区域，且配备简易自动喷水灭火装置，电动车一律不停放楼道间等区域，一律不过夜充电等等。

　　此外，“三合一”场所安全整治标准也同步出炉，要求“三合一”场所内一律不得住人。

　　来源：萧山日报记者周颖编辑：马轶伦

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