【东城简报】105亩！将建高层！东阳这个地块规划有变…
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原标题：【东城简报】105亩！将建高层！东阳这个地块规划有变…
《东城简报》2023年9月17日星期日
（六石街道）05街区05地块控制性
详细规划修改必要性论证报告公示公告
东阳市中心城区0579-DY-ZX-31单元（六石街道）05街区05地块控制性详细规划修改必要性论证报告由东阳市规划建筑设计院有限公司编制。于2023年7月27日进行了规划论证，并修改完善。现按规定程序将此规划方案分别在东阳市人民政府网站、六石街道办事处公开栏、经济开发区管委会公开栏以及项目现场予以公示，征求广大群众的意见。如对本规划方案有意见或建议的，请在公示期内以书面形式向六石街道办事处或市自然资源和规划局规划编审科反馈。
涉及自身利益的利害关系人若需进行听证的，可在本报告公示结束之前向东阳市自然资源和规划局法规科（411办公室）或规划编审科提出听证申请，逾期不申请的视为放弃听证权利。
东阳市自然资源和规划局规划编审科307
86768857（经济开发区管委会）
《东阳市中心城区 0579-DY-ZX-31 单元控制性详细规划》2018年经东阳市人民政府批准后实施，并于2022年对连片工业区进行了规划修改，本单元控规对六石街道建设起到了很好的引导作用。但随着经济社会的不断发展和城市建设的不断推进，局部地块需进行优化提升。
随着周边工业区的形成，城市品质也急需提升，对31单元局部地块进行优化修改。
0579-DY-ZX-31 单元范围位于东阳市六石街道，广福东街以北、大兴北街以西。本次规划修改涉及05街区05地块即ZX-31-05-05地块位于明凯街以北、长松路以西、双燕路以东、祥泰路以南，用地面积7.02公顷（约105,亩）。地块紧临城市干道，南侧为湖畔云邸小区和油塘水库，区域位置较好。
本次规划修改地块，地块现状原为浙江明凯照明有限公司，整体地势南低北高、东低西高，高差较大，蕞大高差约有5米。地块内现状为低多层建筑,为原浙江明凯照明有限公司的厂房和办公建筑，现状建筑品质较好。
地块位于长松岗工业功能区，周边地块工业规模较大，随着工业区业态的逐渐形成及周边的持续发展，现有的生活及配套用房已呈现不足的现象，本次规划修改，可以更好的解决园区及周边生活服务配套问题。
ZX-31-05-05地块：地块用地范围保持不变，将原来的一类工业用地修改为居住商业混合用地，容积率由原来的不大于5.0修改为不大于2.7，建筑密度由原来的不大于60%修改为不大于30%，绿化率由原来的10%~20%修改为不小于30%，建筑限高由原来的50米修改为80米（蕞高可建27层）。
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