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　　原标题：物流园浙江宁波综合性物流园以股权形式转让30QT-0601

　　浙江宁波综合性物流园转让项目，项目物流园总建筑面积约80000㎡，目前建设进度为85%左右，预计年底竣工。地理位置优越，土地资源稀缺、享有多项政策支持、周边产业集聚。现以股权形式转让，转让价格面议。

　　浙江宁波综合性物流园转让项目，项目物流园总占地面积约159000㎡，总建筑面积约80000㎡。主要建筑业态：综合办公大楼、跨境电商展示交易中心、冷链仓储区、普通仓储区。具体信息如下：

　　所在地距离国际主航道不到50公里，距大陆仅500米左右，与釜山、神户、大阪、高雄、香港等构成一个近乎等距离的海运网络。

　　项目物流园所在地位于多个区域核心位置，距离大陆仅500米左右，是目前我国保税港区中距离国际主航道蕞近的，辐射范围广。此外，其海岸线自然条件优势具备建设多功能、综合性、国际化大港的优越条件。

　　现阶段当地政府出让工业用地的企业需要同时满足属于高科技产业、贡献一定标准的税收、带动符合要求的就业，企业申请用地较为困难，而物流用地的审批条件更为严格。一手市场基本上没有新增土地，且目前物流地所有者基本上自持运营，二手市场供给也严重不足。

　　项目物流园集装箱堆场已经完成并且出租，目前接到仓库出租预定较多，据初步测算，截止今年年底竣工，出租率可达80%，预计租金收益为7%-8%。

　　目前项目物流园所在港区在贸易、海关、税收等方面受到国家政策支持，使得项目物流园的经营范围更加灵活、进出口经营效率得到提高，关税、增值税等成本大幅下降，为项目物流园未来持续高速发展提供了良好的宏观环境。

　　5、项目物流园产业集聚，业态完善，经营环境优质

　　所在区域重点发展以国际贸易为龙头、以港航运营为基础、以现代物流业为支撑、以离岸服务和休闲旅游为配套的现代服务业，周边相关产业聚集，业态完善，形成规模经济，为项目物流园提供优质的经营环境。

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