温州出让一宗7亩新型产业用地起始价718万元
9月30日，温州市自然资源和规划局发布一宗工业用地的出让公告，地块面积7.176亩，出让起始价格718万元。
地块名称：温州市永强北片区龙水单元YB-04-G-07地块。
地块位置：温州市龙湾区永中街道龙北社区。
土地面积：出让面积4784.10平方米（折合7.1762亩）。
土地用途：工业用地（新型产业用地）。
容积率：≥2.7且≤2.8（计入容积率地上总建筑面积≥12917平方米且≤13395平方米，地块内配套行政办公及生活服务设施的建筑面积不大于总建筑面积15％）。
建筑高度：≥40米且≤60米，同时所有建（构）筑物及附属设施设备（含屋顶避雷针、水塔、电梯间等所有构筑物）高度不得超出温州机场净空限制面（具体以规划条件为准）。
该宗地固定资产投资强度不低于：1000万元/亩（含）；年亩均产值不低于：1250万元/亩；年亩均税收不低于100 万元/亩；单位能耗增加值不低于20万元/吨标准煤；单位排放增加值不低于4000万元/吨；研发经费支出与主营业务收入比不低于5 %；自达产验收年度次年起连续5年，每年亩均税收不低于100万元/亩。
项目达产验收通过前，竞得人股权不得变更，达产后股权变更的需书面征求温州浙南科技城管理委员会同意。
（1）绿建标准：该地块按照二星级及以上绿色建筑标准进行设计施工。
（2）造价标准：建筑外立面装饰材料以玻璃幕墙为主、金属板材为辅，采用玻璃幕墙的综合单价≥1200元/平方米，采用金属板材的综合单价≥650元/平方米。室外绿化景观工程（不含架空层）综合单价≥950元/平方米。工程造价按现行有关工程预算定额为计价依据进行计算，工程量按现行计价规则进行计算。实际工程造价以项目竣工后第三方造价咨询单位依据现行计价和取费标准审核的数据为准，各分项工程涵盖内容由区住建局负责解释。
（3）设计要求：该地块方案设计深度需达到市建美办制定的《温州市重点区域重点项目建筑方案设计文件编制深度规定》要求，并提供2个以上可比性方案，方案汇报成果中宜有动画演示。最终设计方案须经温州浙南科技城规划建设局审查同意。
（4）本项设置履约保证金200万元（银行保函形式）。
地下室总建筑面积≥6700平方米，主导功能为配建停车。地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下室除作为车库及消防、人防等公共配套设施用房外，其余功能建筑空间应另行单列建筑面积指标。结建地下空间经核定单列建筑面积指标的，土地出让价款按平均成交楼面价在项目复核验收时结算收取。
地块产业条件为：生物药品制造（以研发、设计、孵化、试验、检验、检测、认证等环节为主），属战略性新兴产业。
本次挂牌地块起始地价为718万元。
地块将于11月11日成交，有兴趣的朋友可以重点关注一下。
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