浙江省常山县人民法院关于浙江合发物流有限公司位于常山县工业园区土地、在建工程及装修（头部次拍卖）的公告
时止（延时除外）在常山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：常山县人民法院，法院主页网址：
一、拍卖标的：浙江合发物流有限公司位于常山县工业园区土地、在建工程及装修。(土地证号：常山国用（2015）第0688号、常山国用（2015）第0693号、常山国用（2015）第0696号、常山国用（2015）第0684号)。
该标的为三块仓储用地及一块商服用地，仓储用地土地使用权面积69409平方米，商服用地土地使用权面积,9727平方米。地上在建房屋面积42479.17平方米及水泥地面13266平方米及附属设施以及装修等（详见清单）。
1、该标的部分未腾空，已缴纳腾空保证金，法院在拍卖成交后法定期限内予以腾空。
2、标的物建筑均未办理验收，后续的工程验收、产权登记等相关手续由买受人自行办理，如系违章建筑风险自担。以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请实地看样，未实地看样的视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。
3、该标的物的使用，可能存在项目投资、项目产业、项目用地、项目用地规划指标等方面的要求，建议向有关部门咨询(咨询电话)，相关风险自行承担。
起拍价：5620万元，保证金：1120万元，增价幅度：10000元(以及其整倍数)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年3月27日起至2020年4月26日止（节假日休息）接受咨询，有意者请联系孔女士（/）安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2020年4月25日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费依照相关法律由双方各自承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2020年4月25日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
买受人如在银行贷款的,应在拍卖结束后五日内将贷款银行的工作联系单及贷款银卡确定首付款交清的凭证提交法院。
拍卖余款未以买受人名字缴入的,必须在交汇款中注明所交款项
为买受人的拍卖款。买受人签署《拍卖成交确认书》来前请提前电话预约。竞买人如有银行贷款需求的,可在本拍卖公告发布后向金华银行股份有限公司衢州常山支行咨询。
特别提醒:买受人能否及时获得贷款,与本院无关,相应的风险由买受人自行承担。
办理咨询电线）孔十一、拍卖余款请在2020
5月28日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，并在2020年5月28日前（支付宝账户本人凭付款凭证、身份证原件、复印件）到常山县人民法院（地址：浙江省常山县白马路155号）签署《拍卖成交确认书》并领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
户名：常山县人民法院执行款专户，开户银行：工商银行，账号：8607)付款之前请与承办法官联系。2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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