浙江省东阳市人民法院关于东阳市画水镇竹溪工业功能区的房地产（第一次拍卖）的公告
、拍卖报名、保证金交纳等问题请咨询淘宝服务电话：，请竞买人务必仔细阅读拍卖公告、拍卖须知、财产调查表等相关材料后再参与拍卖！
2、有看样意向者请于2017年7月13日电话向法院预约登记，看样时间暂定于2017年7月14日早上9点，具体时间以法院通知为准。
东阳市画水镇竹溪工业功能区的房地产
浙江省东阳市人民法院将于2017年7月17日10时至2017年7月18日10时止（延时除外）在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，（法院主页网址：），现公告如下：
一、拍卖标的：位于东阳市画水镇竹溪工业功能区的房地产1处，建成于2012年，该建筑物共4幢。
第1建筑物：房权证号：东房权证画水字第212264号，共5层 ，所在楼层第1-5层，建筑面积为2764.92㎡，钢筋混凝土结构，总层数5层的1-5层，建于2012年，外墙普通抹灰。内墙乳胶漆、部分墙砖贴面，顶棚为胶合板、铝塑板吊顶，地面抛光砖、复合木地板，窗为铝合金窗，门为全玻门、压铸防盗门、实木门、铝合金门、防火门，花岗岩楼梯阶面，不锈钢扶手，1-2层卫生间按层设置，3-5层卫生间按套设置，一般工业用水电，有消防设施。现为综合楼。房产登记时间：2013年10月09日。房屋用途：非住宅。
第2建筑物：房权证号：东房权证画水字第212267号，共一层，所在楼层一层，建筑面积为2810.7㎡，钢结构，总层数1层，建于2012年，外墙彩钢板。内墙彩钢板，屋面为彩钢瓦，地面为油漆地面，窗为铝合金窗，门为电动卷帘门，一般工业用水电。现为厂房出租使用，现部分隔成2层使用。房产登记时间：2013年10月09日。房屋用途：非住宅。
第3建筑物：房权证号：东房权证画水字第212270号，共一层，所在楼层一层，建筑面积为2719.63㎡，钢结构，总层数1层，建于2012年，外墙彩钢板。内墙彩钢板、部分乳胶漆墙面，屋面为彩钢瓦，有金属复合板建造的密封车间。地面为油漆地面、地砖，铝合金窗，门为电动卷帘门、复合板门，一般工业用水电。现为厂房。房产登记时间：2013年10月09日。房屋用途：非住宅。
第4建筑物：房权证号：东房权证画水字第212273号，共一层，所在楼层一层，建筑面积为1905.6㎡，钢结构，总层数1层，建于2012年，外墙彩钢板。内墙彩钢板，屋面为彩钢瓦，地面为油漆地面，窗为铝合金窗，门为电动卷帘门，一般工业用水电。现为厂房。房产登记时间：2013年10月09日。房屋用途：非住宅。
土地证号为东阳市国用（2013）第18-16号，土地使用权面积13478㎡，土地用途为工业用地，使用权类型为国有出让用地 ，土地终止日期：2060年11月01日。
宗地内有未确权砖混门卫房及配电房各一处，面积共计约99㎡，有未确权钢棚面积约4065㎡，有未确权简易房3处，面积约62.43㎡，宗地地面已硬化，有砖砌围墙、电动伸缩不锈钢大门。有租赁、未腾空。
（特别说明：拍卖标的中无证部分及有证部分中的搭建部分法院不负责办理所有权初始登记和转移登记。具体情况请自行向相关部门咨询。）
起拍价：964万元，保证金：192万元（竞买人如悔拍，将没收全部保证金），增价幅度：4.5万元。
二、竞买人条件：竞买对象仅限于工业生产性企业（竞买企业须遵守东阳市政府关于低效企业用地的相关规定，具体事宜请自行向相关行政部门咨询）
竞买企业须符合画水镇竹溪工业功能区的相关条件：1、符合园区环评要求；2、按国家规定亩产税收保证金（具体事宜请自行向画水镇竹溪工业功能区咨询）。
参与竞买的企业应使用自己企业的淘宝账户进行竞拍。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向东阳市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到东阳市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2017年7月14日16点30前（上班时间）接受咨询，有看样意向者请于2017年7月13日电话向法院预约登记，看样时间暂定于2017年7月14日早上9点，具体时间以法院通知为准。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，相关税费请各竞买人自行向相关职能部门咨询确认，并全部由买受人承担。标的物原罚款、交通罚单、养路规费等一切拖欠的费用和相关的税费以及所涉的任何违法行为均由买受人自行核实、承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日内与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款在2017年8月7日16时30分前缴入法院指定账户(户名：东阳市人民法院执行款专户，开户银行：中国工商银行东阳市支行，账号：2324)，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、本拍品的按揭贷款事宜，竞买人必须在拍卖前与
1、中国银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：斯云芬 。
2、中国农业银行股份有限公司东阳支行联系。联系人：郭青青、。
3、浙江东阳农村商业银行股份有限公司联系。联系人：联系人：张慧萍。
4、中国工商银行股份有限公司东阳支行营业部联系。联系人：杜侃、；蒋蕾、，营业部联系人：卢华锋、，江北支行联系人：王俊俊、。
如本拍品按揭贷款的，付款时间可延长10日，但必须在2017年8月7日前银行已向本院提交贷款工作联系单及买受人已支付购房款的首付款。特别提醒：本次拍卖的房地产和竞买人能否办理贷款由贷款银行审核确定。
十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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