洲泉向存量挖潜力 借招商力求“空间不空”
存量厂房这么多、面积这么大，是怎么产生的？为什么政府急，企业也急？据了解，这几家企业有的是本地企业家投资的，有的是杭迁企业，总部在杭州，五六年前通过招商引资来到洲泉。当时行业形势好，地价优惠，土地也充裕，企业家一口气买了不少地。然而，经过几年的建设周期，厂房建好后，行业形势变了，企业家的投资欲望也降低了，闲置的厂房由此产生。
看着这么多闲置的厂房，洲泉镇政府急。洲泉镇党委书记、临杭经济区党工委书记盛月良说：“现在土地资源这么紧缺，新项目来了，没有土地指标，而这些老项目又占着土地不产出，拖累了洲泉的经济发展。”
另一方面，企业家也急。桐乡市圣丹环保建材有限公司总经理沈国强说：“光建设厂房我们就砸了2000多万元，如果厂房空着，企业的财务成本就太大了。最近桐乡又开始实施工业企业绩效综合评价，如果我们一直空着厂房，亩均效益肯定很差，势必列入C类甚至D类企业，到那时候就凶多吉少了，肯定吃不消的。趁现在还有一个三年的投产过渡期，我们要抓紧时间找几个好项目进驻。”
目前，圣丹环保已经有6层楼分别租借给了烟盒企业、体育用品企业和皮鞋企业，但是他们还剩下三栋楼急需出租。
只有好项目入驻才能确保整个厂区的亩均效益有所提高，企业的力量毕竟有限，单纯靠企业自谋出路，很难找到好项目。为此，洲泉镇政府一方面通过各种渠道发布厂房招租消息，另一方面给招商人员下任务，让大家在招商引资中优先考虑“现房”和“熟地”，以存量招商，力求“空间不空”。现在，只要客商来到洲泉考察，洲泉的招商人员就会先把客商带到这些空厂房去参观对接。洲泉镇政府也甘当“老娘舅”，如果引进的是特别好的项目，若租客与房东在价格上谈不拢，政府可以适当补差价。
过去很多企业家认为，只要囤地，就能凭着土地的自然增值过好日子，现在，这些企业家都倍感压力。实行工业企业综合绩效评价促使低效配、劣配的土地等要素资源进行合理、高效分配，流向优质企业。“这其中，政府既不能全权干预，也不能当甩手掌柜，我们要倒逼低效企业寻找出路，也要尽力牵线搭桥找来好项目，只有这样，才能真正把土地资源高效利用起来。”盛月良表示。
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