泰福泵业：长江证券承销保荐有限公司关于浙江泰福泵业股份有限公司部分房屋出租暨关联交易的核查意见

admin1年前 (2024-09-26)浙江产业信息130

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　　2021-08-26 00:02:59

　　长江证券承销保荐有限公司关于浙江泰福泵业股份有限公司部分房屋出租暨关联交易的核查意见长江证券承销保荐有限公司（以下简称“长江保荐” “

　　部分房屋出租暨关联交易的核查意见

　　长江证券承销保荐有限公司（以下简称“长江保荐” “保荐机构”）作为浙江泰福泵业股份有限公司（以下简称“泰福泵业” “公司”）首次公开发行股票并在创业板上市的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020 年修订）》《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引（2020 年修订）》等有关规定，对浙江泰福泵业股份有限公司部分房屋出租暨关联交易的事项进行了核查，并发表如下核查意见：

　　因泰福泵业位于东部新区的募投项目逐步实施，为方便公司集中生产、优化工序流转、提高生产效率，公司将部分人员搬迁至新厂区，致使公司松门镇东南工业区部分厂房闲置，为提高资产使用率，进一步提高股东回报率，公司拟将持有的浙江省台州市温岭市松门镇东南工业园区东侧B幢一层厂房及部分办公楼、部分宿舍楼出租给浙江德浔科技有限公司（以下简称“浙江德浔”）作为日常生产经营、办公使用。租赁期自2021年9月1日起至2024年8月31日止，总面积为2,580.00平方米，租金为49.54万元/年。

　　2021年8月25日，公司召开第三届董事会第十一次会议、第三届监事会第八次会议，分别审议通过了《关于部分房屋出租暨关联交易的议案》，关联董事陈宜文先生、林慧女士回避表决。独立董事发表事前认可并对此次关联交易发表了独立意见。

　　本次关联交易无需提交公司股东大会审议，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

　　注册地点：浙江省台州市温岭市松门镇滨海大道东侧B幢1楼

　　经营范围：一般项目：专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；机械设备研发；金属制品研发；电机及其控制系统研发；仪器仪表制造；金属链条及其他金属制品制造；仪器仪表销售；机械设备销售；机械零件、零部件加工，机械零件、零部件销售；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让，技术推广（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：进出口代理；货物进出口（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）

　　股权结构及在浙江德浔的任职情况如下：

　　股东任职情况持股比例出资额（万元）

　　经查询，浙江德浔、刘强先生、陈宜文先生、薛莉女士不属于失信被执行人。

　　三、关联交易的定价政策及定价依据

　　本次租赁房产的价格是在参考附近地区同类商业建筑的当前市场租金水平的基础上，经双方协商确定的。本次交易价格为正常的商业交易价格，定价原则合理、公允，遵守了平等、自愿、等价、有偿的原则。

　　四、关联交易的主要内容和履约安排

　　出租人（甲方）：浙江泰福泵业股份有限公司

　　承租人（乙方）：浙江德浔科技有限公司

　　厂房坐落于松门镇滨海大道东侧。其中乙方承租的区域为东侧B幢一层厂房及部分办公楼、部分宿舍楼，租赁建筑面积合计为2,580.00平方米。

　　厂房租赁期自2021年9月1日起至2024年8月31日止，共计36个月。

　　1、月租金为人民币（大写）41,280.00元（￥肆万壹仟贰佰捌拾元整），年租金为人民币（大写）495,360.00元（￥肆拾玖万伍仟叁佰陆拾元整）。

　　2、合同租金为含税价，租金实行按年支付，通过银行转账方式付款。

　　1、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等使用费由乙方支付，所有费用乙方应按时付清。

　　五、关联交易的目的和对公司的影响

　　本次向关联方出租部分房屋有助于提高公司资产使用率，进一步提高股东回报率，满足公司经营发展的需要。

　　交易价格参照房屋所在地的市场价格，经双方协商确定，实行市场定价。关联交易事项有利于保持公司持续发展与稳定经营，不存在损害公司和全体股东利益的情形，不会对公司的财务状况、经营成果造成重大不利影响，也不会影响公司独立性。

　　（一）2021年8月25日，公司召开第三届董事会第十一次会议，分别以5票同意、0票反对、0票弃权、2票回避的表决结果审议通过《关于部分房屋出租暨关联交易的议案》，关联董事陈宜文先生、林慧女士回避表决。

　　（二）公司独立董事对本次关联租赁事项发表独立意见如下：公司与关联方浙江德浔科技有限公司发生的关联交易，交易价格遵循了公开、公平、公正的原则。在议案表决时，关联董事执行了相应的回避表决。交易及决策程序符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则（2020年12月修订）》、《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引（2020年修订）》和《公司章程》的相关规定。

　　七、2021年初至披露日与该关联人累计已发生的各类关联交易的总金额

　　2021年初至披露日公司与该关联人尚未发生交易。

　　监事会认为：因公司募投项目逐步实施，为方便公司集中生产、优化工序流转、提高生产效率，公司将部分人员搬迁至新厂区，致使公司松门镇东南工业区部分厂房闲置，公司拟将持有的浙江省台州市温岭市松门镇东南工业园区东侧B幢一层厂房及部分办公楼、部分宿舍楼出租给浙江德浔科技有限公司的关联交易，交易定价价格遵循了公开、公平、公正的原则。在议案表决时，关联董事回避了表决，执行了有关的回避表决制度。交易及决策程序符合《公司法》等有关规定，符合公司和全体股东的利益，未损害公司及其他股东，特别是中小股东和非关联股东的利益。因此，我们同意本次关联交易。

　　经核查，保荐机构认为：本次公司部分房屋出租暨关联交易事项符合公司业务发展及需要，已经公司董事会、监事会审议通过，并经独立董事发表同意意见，无需提交股东大会审议，符合《公司法》《深圳证券交易所创业板上市公司规范运作指引（2020 年修订）》等法律法规和《公司章程》的规定，关联交易遵循客观公平、平等自愿、互惠互利的原则，不会影响公司的独立性，不存在损害公司及非关联股东利益的情形。

　　综上，保荐机构对公司本次部分房屋出租暨关联交易事项无异议。

　　（本页无正文，为《长江证券承销保荐有限公司关于浙江泰福泵业股份有限公司部分房屋出租暨关联交易的核查意见》之签章页）

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