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8个理由告诉你企业为什么要购置厂房

admin10个月前 (09-26)浙江产业信息26

  原标题:8个理由告诉你,企业为什么要购置厂房

  企业选址对于其日后的经营与发展而言具有深远的影响意义,一般来说,企业拥有自建、租赁、购置等多种选择。但近年来,随着经济动荡,疫情反复,政府政策持续调控,针对具有厂房需求的企业,8个理由告诉你,企业为什么要购置厂房!

  国家土地资源日益稀缺,已经成为区域经济发展的痛点,各地区域早已达成共识要合理促进土地集约化利用,因此导致地价飞涨,小面积工业用地指标几乎没有,中小企业自建厂房更是“一地难求”。

  当前我国正处于经济发展转型升级的浪潮下,经济增长由量到质,国家的十四五规划中重点提到产业转型升级问题,而长三角地区作为产业转型升级的重要引擎,随着退二进三、退城入园等政策的进一步推动与实施,整体产业结构不断地调整优化,产业集聚效应日渐凸显,作为国民经济脊梁的中小制造企业,应积极响应国家政策号召,提前入驻产业园区,实现产业聚集发展,享受一波“企业安家”红利。

  自建厂房在报建审批手续、项目费用、前期资金投入、时间效率等多个方面都需要耗费大量的时间和精力;租赁厂房不仅租金越来越高,还一直处于消费层面企业,每年光租金都是一笔不小的开支。

  租赁厂房在租金跟续租方面存在波动,企业若是没有一个稳定的生产场所,经常搬迁,不但成本高,又影响正常生产与经营。考虑到诸多不确定因素,企业在升级设备扩大生产规模上慎之又慎,不仅无法增产扩产,而且会面临招工难,留人更难的问题。企业购置厂房则可以长期在产业园里进行生产经营活动。

  老旧厂房随着城市变迁,一般很难再次获得优越的位置条件,大部分分散在各地城乡结合部或周边老旧厂区,厂房各自为营,各方面配套和服务不佳,产业集聚效应较差,蕞重要的是早晚得面临拆迁。

  园区厂房统一规划、统一招商、统一品牌,统一服务和管理维护,更加专业化、集群化。在园区内,往往有同行业的大中企业聚集,形成产业集群,大家抱团取暖,在上下游供应链成本、运输成本、需求侧订单、政策扶持等方面的获益远远大于租赁厂房。

  企业购置厂房,拥有50年独立产权、证件齐全。产权归属自己,稳定性高,是自己的自有资产,可以抵御经济风险、抵押贷款、做固定资产折旧,自用或用于出租进行营收,投资获益高。

  租赁的厂房在整体的环境、交通、安全等方面都会比较差。同时企业在生产环评审核、员工去留、资产融资、形象定位、上下游产业链运输供给成本、销售渠道等方面都会遇到较大的问题。企业购置厂房,便于树立自身品牌形象。

  大多数老旧厂房建成时间久远,厂房的环评、消防、安全、废水管道、采光、电力、燃气、空间布局、层高等生产因素都考虑欠妥,企业生产制造存在较多不可控的隐性成本,难以支撑企业的长足发展。

  园区厂房,在建设初期已考虑到企业在未来不同发展阶段的需求,考虑到了不同行业对厂房的指标性需求,在建设时对电力、空间布局、层高、采光、消防等各生产因素进行了前瞻性的设计。

  产业集群的发展已成为各地区工业发展的必然趋势。对于产业升级型、科技创新型企业而言,厂房不仅是生产、研发、办公的场所,也是公司稳步发展的基石和实力保障。以产业为依托,以园区为载体,既实现资源共享,又能降本增效,抱团取暖,迅速发展产业。返回搜狐,查看更多

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