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　　原标题：方桥是其地理核心东联鄞南，北接海西，房价低将是主旋律！

　　21世纪宁波城市的发展方向本质是产业集聚及升级，资金和人口随着规划落实会不断向着产业的方向汇集。宁波的产业核心在于制造业，这是由历史，人力资源，薪资水平等社会综合因素决定的。

　　1，东部新城核心区注定难成人气，这里汇集了政府，金融，保险等恰恰与普通宁波人背离，居不易形容恰如其分，更别说溢出功能！

　　2，鄞州中心区大势已成，悠闲的生活区，繁华的商业，2002以来汇集的人气，这就是一个能工作能生活能读书能传承的新城区，宁波人生活的真核，看其向南向西的溢出效应就可知这里远不是东新可比！宁波土著的首选！

　　3，大市就看杭州湾。这里是宁波的未来之城，世界的大湾区，从16年至20的发展速度，可谓日新月异，余慈地区高达200多w人口且未完成城市化的人口就是其潜在支撑！

　　4，主城区产业未来看西看南。是看望春工业区，机场区，方桥和鄞州工业区，这里是城区规模蕞大的制造业区，是主城区对外吸引人口蕞主要窗口，新宁波人的希望之地！更是城西南数十万老宁波人的期盼之地！方桥是其地理核心东联鄞南，北接海西。房价低将是主旋律！

　　5，失落的姚新。悠悠母亲河，呜呜笛鸣声，这里是情怀，是城市发展的寂静之地，也是幽居养生之所，宜家首选，未来房价可期，但注定远离平民！

　　宁波主城区东贵南富西穷北寡的地理格局逐渐成型，主城外则是北富南贫北众南寡之态！

　　希望宁波越来越好，东西南北城里城外一家人！返回搜狐，查看更多

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