年前永康房屋租赁市场房源充足但价格至上
年关将至，在永康不少小区的招贴栏上，求租、出租信息几乎占据了整个版面。记者调查发现，在城区，租房的主要群体以外地在永工作的人士为主。据悉，这些年，随着房价不断上涨，房租的价格也越来越高，部分100平方米左右的精装修套房年租金甚至已超过3万元。
年关将至，在永康不少小区的招贴栏上，求租、出租信息几乎占据了整个版面。记者调查发现，在城区，租房的主要群体以外地在永工作的人士为主。据悉，这些年，随着房价不断上涨，房租的价格也越来越高，部分100平方米左右的精装修套房年租金甚至已超过3万元。
“想租房，直接去东站、西站那里看看吧。”在永康市丽州南路上，某中介公司客服谢女士直言不讳地对记者说，去永康东站、西站看看，如果能租到合适的房源，还省下了中介费。
东站位于永康市高圳商业街区，西站则位于永康市建材市场附近，目前这两个地段的业主已基本形成一楼商铺、楼上居住的房屋经营模式。
在采访中记者了解到，因农历春节将至，很多人换房、退房，使得这两个房屋租赁的主要市场趋于冷淡，因此该地段房源充足。业内普遍认为，农历腊月租房相对年后时机更好。不过总的来说，这两个地段租金水平已经形成气候，差价也不会太大。
据了解，目前东站、西站面积30平方米左右单身公寓的租住价格在4000~7000元/年，与年租过万的房子相比，东站、西站的价格较低，主要受地段、房龄、装修、面积等条件的影响。
在永康市高圳区块，面积为90平方米两室一厅户型企业高管喜爱，这些人大多在永康市经济开发区工作，东站便利的交通是吸引他们的主要原因，不过因为此类住房大多为精装修户型，价格不菲，年租金超过2.5万元已经不再新鲜。
“尽管价格高，但是很好租。一次签订5年合同的大有人在。”在永康市溪心区块，房东胡女士告诉记者，自家拥有3处房产，每处房产都是4层高、每层80余平方米的套房。现在，不少房东都摒弃了原来将套房隔出一间间单间用以出租的方式，而是还原房屋原来的结构，即一楼做车库，剩下的三层全部进行精装修，租给企业，再由企业分配给高管。这样不仅减少了单间房人多杂乱的麻烦，收入也比以前可观。其中一家企业已经和胡女士签订了5年的租住合同，并且次年房租价格按上一年房租价格的7%递增。
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