2023年4月杭州市上塘商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2023年4月杭州上塘商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，写字楼出租均价2.01元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格39846元/㎡，有上涨趋势。
3房网讯：2023年4月杭州上塘商圈 在出租商圈热度榜中位居第41名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.01元/㎡·天，环比下跌15.55%，写字楼出售价格39846元/㎡，环比上涨0.73%，静态投资回报率约为54年。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：东业鹏锦科创大厦、宸创大厦、天瑞国际、元谷尚堂园、创翌科创中心、时瑞大厦、上塘河198文创园、宸融大厦、鹏龙商务大厦。
（一）东业鹏锦科创大厦写字楼房源挂牌量为53套，其中出租为53套写字楼出租均价2.26元/㎡·天，与上月持平。地址为浙江省杭州市拱墅区沈半路91号。
（二）宸创大厦写字楼房源挂牌量为12套，其中出租为12套写字楼出租均价3.02元/㎡·天，环比下跌14.93%，写字楼出售均价19554元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为18年。地址为舟山东路198号，楼盘的总层数为19层，建筑面积31166㎡，占地面积7800㎡，开发商为杭州拱宸股份经济合作社，物业公司为杭州东宸商业管理有限公司，物业费10。
（三）天瑞国际写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌7.26%。地址为科园路55号，楼盘的总层数为24层，建筑面积33000㎡，占地面积6000㎡，标准层面积1300㎡，开发商为天瑞集团股份有限公司，物业公司为绿城服务集团有限公司，停车位地上1个、地下1个。
（四）元谷尚堂园写字楼房源挂牌量为8套，其中出租为8套写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比下跌19.4%。地址为紫园尚堂府对面，楼盘的总层数为3层，建筑面积12000㎡，开发商为浙江元谷文创产业发展有限公司，物业公司为浙江元谷文创产业发展有限公司。
（五）创翌科创中心写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价1.8元/㎡·天，与上月持平。地址为拱墅区沈半路170。
（六）时瑞大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌11.89%，写字楼出售均价17429元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为24年。地址为湖州街29号，楼盘的总层数为13层，建筑面积20000㎡，开发商为杭州时瑞酒店管理有限公司，物业公司为时瑞物业，停车位地上1个、地下1个。
（七）上塘河198文创园写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价2.15元/㎡·天，环比下跌4.02%。地址为沈半路198号文创园2号楼3楼，楼盘的总层数为4层，建筑面积15000㎡。
（八）宸融大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌29.58%。地址为上塘路988号，建筑面积73189㎡，物业公司为浙江蓝盛物业服务有限公司，物业费9。
（九）鹏龙商务大厦，写字楼出租均价16元/㎡·天。地址为沈半路118号，楼盘的总层数为22层，建筑面积61159㎡，占地面积11409㎡，开发商为杭州鹏龙实业投资有限公司，物业公司为杭州点滴物业管理有限公司，物业费4。
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