好地日报428：海宁工联以封顶价544亿+配建安置房14160㎡竞得海宁市区宅地楼面价10716元㎡
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原标题：好地日报4.28：海宁工联以封顶价5.44亿+配建安置房14160㎡竞得海宁市区宅地，楼面价10716元/㎡
成交方面，全省出让4宗涉宅地，总出让面积292亩，总建筑面积23.4万方，总成交价7.76亿元。
●配建安置房14160㎡，海宁工联以封顶价5.44亿竞得海宁市区宅地，楼面价10716元/㎡
4月28日，嘉兴海宁市出让1宗宅地。
经过144轮竞价，海宁市工联房地产开发有限公司以上限价格54400万元竞得海自然字22002号地块，楼面价10716元/㎡，溢价率19.82%，竞拍配建安置房面积14160㎡。
地块位于市区九虎路东侧、凌家板桥港南侧，出让面积28202㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积50763.6㎡。
若配建安置房面积成本按4000元/㎡计算，可售住宅面积实际楼面价16409元/㎡。略低于地块西侧1.4公里处，3月1日，鸿翔&同创房产联合体以封顶价格81270万元+配建房20900㎡竞得的海自然字22015号地块（计算配建成本后实际地价16579元/㎡）。
●诸暨协联、天笑投资2.3亿竞得金华磐安县3宗相邻商住地
4月28日，金华磐安县出让3宗商住地，分别被诸暨协联和天笑投资集团竞得。
3宗地块总出让面积249.7亩，总建筑面积18.3万方，吸金2.3亿元，平均溢价率12.1%。
其中，诸暨协联竞得磐安工业园区五星社区2-1号地块，楼面价1603元/㎡，溢价率29.82%；
天笑投资集团低溢价率包揽磐安工业园区五星社区2-2号、2-3号地块，楼面价分别为1002元/㎡，1199元/㎡。两宗地块因同一业主摘牌，允许统筹规划设计布局，各项规划技术指标及配建设施允许统一计算。
1、磐安工业园区五星社区2-1号地块
经过81轮竞价，诸暨协联房地产有限公司以总价10691.01万元竞得磐安工业园区五星社区2-1号地块，楼面价1603元/㎡，溢价率29.82%。
地块主要用于建设居住小区、商业步行街、幼儿园等，禁止建设单栋住宅别墅、单栋商业别墅。
商业区块位于鞍顶路沿线㎡，商业计容建筑面积不小于15100㎡，其中商业自持建筑面积不小于2900㎡。
2、磐安工业园区五星社区2-2号地块
仅1轮报价，浙江天笑文化旅游发展有限公司（天笑投资集团）以总价7465.71万元竞得磐安工业园区五星社区2-2号地块，楼面价1002元/㎡，溢价率0.46%。
地块出让面积67746.94㎡，容积率1.0-1.1，建筑面积74521.634㎡。建筑限高36米（四星级标准高端度假酒店部分≤36m,其余≤30m）。
地块主要用于建设居住小区、零售商业、四星级标准高端度假酒店（含大型会议室）和民宿等。禁止建设单栋住宅别墅、单栋商业别墅。
商业计容建筑面积不小于25700㎡，其中四星级标准高端度假酒店和民宿合计计容建筑面积不小于25000㎡（其中四星级度假酒店建筑面积不小于20000㎡且全部自持），零售商业计容建筑面积不小于700㎡。
3、磐安工业园区五星社区2-3号地块
仅1轮报价，浙江天笑文化旅游发展有限公司（天笑投资集团）以总价5021.62万元竞得磐安工业园区五星社区2-3号地块，楼面价1199元/㎡，溢价率0.38%。
地块出让面积38071.39㎡，容积率1.0-1.1，建筑面积41878.529㎡。建筑限高36米（四星级标准高端度假酒店部分≤36m,其余≤30m）。
地块主要用于建设居住小区、零售商业、康养配套、民宿等。禁止建设单栋住宅别墅、单栋商业别墅。
商业计容建筑面积不小于5000㎡，其中民宿计容建筑面积不小于1000㎡米，零售商业计容建筑面积不小于4000㎡。
浙江省1市3宗地块直播（4.29）
●【9:00直播】台州黄岩区出让2宗商住地，须回购部分住宅和全部商业
2宗商住地分别位于委羽山板块和新前板块，总出让面积73.3亩，总建筑面积9.5万方，总起价5.41亿元。
●【10:00直播】台州温岭市城市客厅南出让1宗商住地，回购住宅4900㎡
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