大佬有难？成都4个产业园同时拍卖合计起拍价43亿元！
这两年，许多商业大佬都陷入了不同程度的危机。
不得己，要么主动，要么被动地拍卖资产。
2022年12月20日上午10时至12月21日上午10时，成都有四个产业园同时在淘宝阿里拍卖网上进行拍卖。
第一个产业园位于郫都区，挂牌价格为18亿元。
该产业园的项目用地于2011年出让取得，工业用地，占地134.02亩，容积率2.99，规划建筑总面积33万平方米，已建成房屋建筑面积19.71万平方米，1号馆是家居馆，2号馆是建材馆，另有25栋独栋办公楼，剩余未建成面积13.8万平方米。项目平均租金每月每平方米60至100元，运管物业价格3元-6元/平方米。目前项目资产有抵押担保，出租率60%左右。
黄桷树财经注意到，拍卖公告提及，该产业园的土地性质有调规变性的可能。
第二个产业园位于新都区，挂牌价格为15亿元。
该产业园在2009年投资协议约定的净用地是547.66亩，由四个地块构成，2011年取得1号3号4号地块，合计354亩，2号地块尚未取得。已建成总部独栋形态的建筑约10万平方米，建成标准厂房约6.8万平方米，园区的经营业态主要是电动车生产，商用车和工程车辆展销服务，租金范围25-45/月/平方米。目前，园区有抵押贷款，现金流稳定。
第三个产业园位于成华区龙潭场镇，挂牌价格为8亿元。
该产业园于2007年获取土地证，合计105亩，土地上建筑面积约5.7万平方米（房屋暂未办理产权证），室外展场约9000平方米，园区的出租率100%，平均租金为80/月/平方米，承租方均为汽车经销商等相关产业。目前，园区已入驻商户年交易额超百亿，租赁现金流稳定，有银行贷款有抵押。
第四个产业园位于都江堰，挂牌价格为2亿元。
该产业园于2011年获取土地证，产权建筑面积4.042万平方米，实际可使用4.6万平方米（含夹层），展场面积超过5000平方米。园区的运营以汽车展销/仓储/汽配维修及服务配套为一体，有95%出租率，租金为25元/月/平方米。目前，园区有抵押贷款，现金流稳定。
黄桷树财经注意到，上述4个产业园资产均无优先购买人，截至2022年12月15日24时，4个产业园暂时都没有人报名。
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