2022年9月杭州市留下商圈写字楼市场租赁情况

　　据3房网数据统计，2022年9月杭州留下商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第38名，在写字楼出售商圈热度榜位居第46名，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，有下跌趋势，出售价格49615元/㎡，有上涨趋势。

　　3房网讯：2022年9月杭州留下商圈在出租商圈热度榜中位居第38名，在出售商圈热度榜中位居第46名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌2.26%，写字楼出售价格49615元/㎡，环比上涨15.13%，静态投资回报率约为52年。该商圈共有写字楼楼盘34个，热度较高的楼盘包含：钱江西溪新座、西溪谷新经济产业园、合生国贸中心、新峰商务大楼、汇峰国际商务中心。

　　（一）钱江西溪新座写字楼房源挂牌量为11套，其中出租为11套写字楼出租均价4.13元/㎡·天，环比上涨5.9%。地址为西溪路550号，楼盘的总层数为8层，建筑面积90000㎡，占地面积25000㎡，开发商为杭州钱江西源房地产开发有限公司，物业公司为浙江钱江物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

　　（二）西溪谷新经济产业园写字楼房源挂牌量为5套，其中出租为5套写字楼出租均价2.67元/㎡·天，环比下跌21.93%。地址为合贸路与天目山路交叉口东南150米，楼盘的总层数为7层，建筑面积17500㎡，开发商为杭州金泉投资管理有限公司，物业公司为杭州灵溪谷宏远科技有限公司。

　　（三）合生国贸中心写字楼房源挂牌量为3套，其中出租为3套写字楼出租均价2.5元/㎡·天，与上月持平。地址为天目山路327号，楼盘的总层数为10层，建筑面积92418㎡，占地面积31810㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.3m，开发商为合生创展集团有限公司，物业公司为广东康景物业服务有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（四）新峰商务大楼写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌4.46%。地址为留下街道留和路16号，楼盘的总层数为6层，建筑面积13000㎡，开发商为杭州新峰实业有限公司，物业公司为杭州潘尼沃斯商业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　（五）汇峰国际商务中心写字楼房源挂牌量为1套，其中出租为1套写字楼出租均价1.7元/㎡·天，环比下跌22.37%。地址为留和路，楼盘的总层数为13层，建筑面积60000㎡，占地面积22000㎡，标准层高3.4m，物业公司为白金物业，物业费8.5元/平米·月，停车位地上100个、地下150个。

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