2022年12月杭州市西湖商圈写字楼市场租赁情况
据3房网数据统计，2022年12月杭州西湖商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第39名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出租均价3.1元/㎡·天，有上涨趋势，出售价格44770元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2022年12月杭州西湖商圈在出租商圈热度榜中位居第39名，在出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出租均价3.1元/㎡·天，环比上涨11.11%，写字楼出售价格44770元/㎡，环比下跌2.25%，静态投资回报率约为40年。该商圈共有写字楼楼盘13个，热度较高的楼盘包含：钱江浙商创投中心、玉皇山基金小镇、基金小镇、西溪和景、复地黄龙和山、华元天鹅堡。
（一）钱江浙商创投中心写字楼房源挂牌量为14套，其中出租为7套写字楼出租均价4.41元/㎡·天，环比上涨9.98%，写字楼出售均价24429元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为15年。地址为西溪路527号，楼盘的总层数为25层，建筑面积83141㎡，占地面积20417㎡，开发商为浙江浙创置业有限公司，物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司，物业费11.6元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。
（二）玉皇山基金小镇为1套，写字楼出售均价26804元/㎡，环比下跌3%。地址为白玉路26号，建筑面积250000㎡，占地面积2000000㎡，开发商为金瑞集团，物业费6。
（三）基金小镇，写字楼出售均价21879元/㎡，环比上涨3%。地址为南复路69号。
（四）西溪和景，写字楼出租均价3.14元/㎡·天，环比上涨18.49%，写字楼出售均价42461元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为37年。地址为西溪路537号，建筑面积93451㎡，占地面积40610㎡，开发商为杭州和景置业有限公司，物业公司为杭州彩虹物业管理有限公司，物业费4.8元/平米·月，停车位地下457个。
（五）复地黄龙和山，写字楼出售均价25572元/㎡，与上月持平。地址为西溪路957号(西溪路杨梅山路交叉口)，楼盘的总层数为7层，建筑面积150000㎡，占地面积63800㎡，开发商为浙江博城置业有限公司，物业公司为上海高地物业管理有限公司杭州分公司，物业费4.2。
（六）华元天鹅堡，写字楼出售均价26204元/㎡，环比上涨4.86%。地址为西溪路539号，建筑面积53363㎡，占地面积18485㎡，标准层高3.2m，开发商为杭州云泽置业有限公司，物业公司为杭州华元物业管理有限公司，物业费4.5元/㎡·月。
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