2021年10月中国产城运营商品牌指数研究【第37期】
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本月关键词“产业地产”涉及公众号文章共3747篇，涉及公众号1427个，总阅读数超170万。本月企业合作、项目开工开业动态积极，品牌宣传也亮点频出。具体请看下文分析。
《中共中央、国务院关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》发布
意见提出，大力发展绿色低碳产业。加快发展新一代信息技术、生物技术、新能源、新材料、高端装备、新能源汽车、绿色环保以及航空航天、海洋装备等战略性新兴产业。建设绿色制造体系。推动互联网、大数据、人工智能、第五代移动通信（5G）等新兴技术与绿色低碳产业深度融合。
《纲要》提出，合力打造数字产业新高地。聚焦集成电路、新型显示、智能终端等领域，打造“云联数算用”要素集群和“芯屏器核网”全产业链，培育超高清视频、人工智能、区块链、数字文创等创新应用，联手打造具有国际竞争力的电子信息产业集群。大力发展数字经济，推动数字产业化、产业数字化，促进软件、互联网、大数据等信息技术与实体经济深度融合，加快重点领域数字化发展，引领产业转型升级。围绕产业发展需要，推动共建成渝工业互联网一体化发展示范区、区域协同公共服务平台和服务体系，构建全国领先的“5G+工业互联网”生态。支持联合建设国家数字经济创新发展试验区和国家数字服务出口基地，建设“智造重镇”和“智慧名城”。
长三角一体化发展示范区包含上海青浦、苏州吴江、浙江嘉善，面积共2413平方公里，是长三角一体化的“试验田”。规划建设导则聚焦生态环境、城市设计、综合交通3个重点领域，为今后示范区规划设计和建设内容确立统一的标准。规划建设导则适用于先行启动区范围（660平方公里），示范区整体范围（2413平方公里）可参照执行。
10月13日，REITs项目再添两大专项申请，分别是中关村000931股吧)产业园和临港东久智能制造产业园基础设施公募REITs，原始权益人中均有国资系背景，专项管理人分别拟由上海国泰君安证券资产管理有限公司和建信资本管理有限责任公司负责。
为进一步推动“金色中环发展带”建设，促进张江科学城更新升级，上海张江高科600895股吧)技园区开发股份有限公司与上海浦东投资控股（集团）有限公司发起设立“金色中环张江科学城发展基金”，投资规模暂定约50亿元。基金所投资的项目集中在科学城范围内，以重点项目新建、自持物业更新、核心资源收储为主。会上，张江高科与中国太保601601股吧)集团、国泰君安、浦东投控集团举行“金色中环张江科学城发展基金”战略合作协议签约仪式。
企业品牌动态方面，联东U谷微笑行动新闻发布会在广州召开。“微笑行动“以联东U谷引进中国信息界发展研究院“全国中小企业科技服务进园区项目工作站”为契机，为新兴智造企业提供各项科技服务。
企业动态方面，10月，联东集团与工商银行601398股吧)签署200亿元战略合作协议。项目动态方面，多家园区开工开园。联东U谷·鹤山国际企业港一期开园、二期动工，项目总占地190亩，其中一期开发90亩，建设约7.4万平方米标准化企业载体。二期项目也将正式启动，总占地100亩，总建筑面积11.8万平方米。联东U谷·承德高新智造园开工，计划于2022年7月项目招商中心开业运营。联东U谷·洛阳国际企业港开工，项目总规划占地136亩，以外资外贸企业为重点。联东U谷·大连金普生态科技谷一期开园，用地面积约6.8万平方米。
重庆解放碑核心商圈的“复星国际中心”，在9月25号正式开业，项目将充分整合复星全球优质资源，发挥深度产业运营优势，以现代金融、高端商贸为主，专业服务、文化旅游、数字经济、大健康六大产业为基础要求，结合网红地标的文化商业属性，打造区域金融/文化蜂巢生态产品。
2021年9月，中国金茂中标浙江省湖州市长东片区综合开发项目，该项目合作区域约为3.26平方公里，包含了高端商办、现代农业、优质教育、健康医疗等重点项目。至此，金茂华东区域第11个、中国金茂旗下第31个城市运营项目正式落地。
星河控股：深圳·星河WORLD超级企业服务中心揭幕，苏州综合业态项目签约
“星窗口 心服务”超级企业服务中心揭牌仪式暨超级企业服务体系发布会在深圳市龙岗区行政服务大厅星河WORLD分中心举行。深圳·星河WORLD超级企业服务通过打造“一中心六平台”的服务体系，以产业服务为核心、物业服务为基础、商务及配套服务为支点，致力于缔造全方位多层次的高端智慧服务。同时，星河控股集团苏州高新600736股吧)区横塘项目正式签约。项目总用地面积约6.89万m?，地上总建筑面积约19.8万m?，涵盖住宅、产业、办公、商业等综合业态，未来将打造成苏州文化文创中心、运河文化展示中心、共享开放的科创中心、智慧未来的居住社区。
大半岛及郭徐岭产业新城项目是中国城乡与武汉经开区紧密合作的见证，也是经开区转型升级的重要标志性项目。中国城乡将紧紧抓住武汉经开区“二次创业再出发”的有力契机，不断夯实双方合作基础，建立常态化对接机制，在城市更新、流域治理、产业发展等方面开展合作。郭徐岭大半岛将成为武汉市建设国家中心城市的战略支点、武汉经开区未来的“中央商务区”。未来将形成以中国城乡为龙头的企业总部集群，助力武汉经开区产业、消费等升级。
项目占地7.9万㎡，建筑面积5.5万㎡，容积率0.8。整体定位为“城市头部经济创意产业部落+全链沉浸式体验文创商业体”。目前，招商蛇口001979股吧)全国意库项目有7个，覆盖深圳、重庆、合肥、南昌4个城市，运营面积超过110万平方米。
根据合作协议，中电光谷将与东津国投平台公司共同实现对襄阳东津云谷、大湾区工业园、起步区177亩项目产业园区的综合运营和投资开发，共同培育发展数字经济、电子信息、高端智能制造等主导产业。
启迪控股：联合多方发起成立“农业中关村产业联盟”，在平谷建设产业服务平台
启迪作为发起单位之一的“农业中关村产业联盟”在2021中国·平谷农业中关村创新大会上正式成立。联盟成立后，将把北京平谷农业科技创新示范区作为基地，推动以创新为动力、以技术为核心、以应用为导向、以产业为主线的农业科技创新发展，打造具有区域特色的科技创新与发展促进中心。
10月，自贸壹号【Simbay医创第2期】云+创业汇主题活动之圆桌派——“惠加速” 数字疗法投融资路演沙龙落幕。多位投资机构嘉宾围绕多项优质“数字疗法”创新提案讲演，进行点评和探讨。自贸壹号致力于生物医药创新药企的孵化扶持和转化落地，以“产业服务商”和“内容提供商”的角色，为企业提供一站式管家式服务。自贸壹号在今年陆续推出了“壹药说”、“壹号公开课”、以及此次“Simbay医创”系列活动，关注生物医药创业创新企业的发展需求，全方面辅助企业孵化、转化。
国通产城集团：国丰智联控股中标“维龙佛山大丰收纸制品项目产业园”物业服务项目
国丰智联控股本次承接的维龙佛山大丰收纸制品项目产业园，占地约96,609平方米，建筑面积165,762.71平方米，位于佛山市三水区。国丰智联控股在2002年已进入资产管理领域，目前资产管理面积达700万平方米。广东国丰智联物业服务有限公司成立于2002年，是国通集团旗下国丰智联控股的全资子公司，结合大数据处理平台，专业提供全方位的物业经营管理服务，公司管理的产业园项目还包括陈村国通物流园、佛山三山物流园、佛山伟德利物流园、东莞谢岗物流园、福州闽侯物流园、佛山普芦物流园、肇庆大旺物流园等。
中南高科·青岛光电产业园，占地169亩，由中南高科产业集团与北京芯海林投资集团共同投资35亿元建设，定位为京东方项目上下游产业配套园区，同时也是青岛首个光电显示产业园。计划2023年竣工，2024年投产运营。
鸿坤产业：公众号发文介绍园区内多家企业创新进展，展示园区的专业运营和服务能力
10月，公众号“鸿坤产业”发布多篇文章介绍旗下园区内生物医药和科技类企业的招商动态和研发创新进展，展示园区的专业运营和服务能力。10月的招商动态包括，A股上市的CRO企业北京阳光诺和药物研究股份有限公司，旗下全资子公司——诺和恒光，正式签约入驻鸿坤·国际生物医药园。园区企业重点创新动态中，鸿坤·国际生物医药园入园企业-思路迪医药（3D Medicines, Inc.）旗下产品，获临床试验批准通知书，将探索晚期、复发性子宫内膜癌新的治疗策略和模式，思路迪医药是一家进入商业化阶段专注肿瘤治疗领域的医药公司。另一项创新成果则是北京弹力科技研发的智慧消防产品——e维云，该企业为鸿坤·云时代的园内企业。鸿坤·国际生物医药园，作为正式挂牌的中关村科技成果产业化先导基地加速区，正加速聚集生物医药创新企业。鸿坤·云时代是鸿坤在北京经济技术开发区聚力打造的“电子商务＋新一代信息技术”产业聚集区。
凯德投资旗下的凯德中国信托(“CLCT”)宣布拟向非关联第三方收购一个物流资产包,包括位于上海、昆山、武汉和成都的四个优质物流资产。该交易预计将于2021年底完成。收购完成后,凯德中国信托的管理资产规模将增长8.0%，达到47.292亿新元。此次收购的四个物流资产总建筑面积为265,259平方米，截至2021年8月31日的出租率为96.3%，加权平均租期为2.1年。其中三个项目于2016年至2018年间建成，另外一个于2010建成。
衡阳天集数字创业产业园总建筑面积14.58万平方米，由天集产城代理运营。重点围绕“5G物联网、数字经济、人工智能、科技教育、文创产业、动漫电竞、投融平台、企业服务”八大现代产业集群。
10月21日，总投资28亿元的中集先进技术装备智造建设项目顺利摘牌，正式落地广东（仲恺）人工智能产业园，中集产城成功摘得惠州仲恺项目用地，宗地使用权面积为为118313㎡。10月22日，中集产城在惠州再落一子，中集产城潼湖项目总占地约14.2万㎡，总建筑面积约45.5万㎡。根据规划，项目未来将打造成为新一代信息技术产业园，产值约50亿元，税收约1.8亿元。
万洋集团：与优蓝国际达成战略合作 共创产教城融合发展创新模式（上月27，本月20）
优蓝国际是一家蓝领人才终身服务平台。双方将发挥各自优势，携手共促工业产业园区“职业教育+人才服务”专业化运营服务深度融合，打造“产城融合+产教融合”——产教城融合发展创新模式。
招商蛇口：他是血战长津湖的英雄将领，也是招商局的第十八任掌门（阅读数17050）联东U谷：联东集团与工商银行签署200亿元战略合作协议（阅读数16143）金地威新：重磅！葛培健加盟金地威新，任产业研究院院长（阅读数11071）苏高新集团：嗨，我们想要对你说……（阅读数8808）启迪控股：王济武董事长与乌兰察布市委书记隋维钧一行座谈（阅读数7342）
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