上华智能智造产业园整合睿住系资源实现价值蕞大化
在乐从的西北角，上华村三年前还有着一大片破旧落后、安全隐患大的工业厂房。作为乐从镇头部个“吃螃蟹”的村居，上华村通过公开流转的形式，引入社会资源参与产业园共建。如今，昔日的破旧厂房摇身一变，实现了华丽转身。
作为顺德的首批村改园区、乐从首个村改项目，上华智能智造产业园项目由美的置业集团与顺德区国资、乐从镇国资合作共建，总投资超10亿元，总建筑面积超过30万平方米，园区由睿服产城负责招商运营，主要引入智能制造、工业机器人、医疗设备等领域产业。
“园区招商成绩显著，目前一期厂房已招商完毕，正式签约进驻企业21家，二期厂房约20万平方米也基本被一批优质企业预定，预计今年年底可竣工交付。”上华智能智造产业园运营负责人祝源介绍到。
1. 主动了解企业需求，做好招商前期服务
与上华智能智造产业园一样，勇于探索的佛山市海格利德智能设备有限公司副总经理唐洪戈表示，“新园区的生产环境相较以前落后的破旧厂房，提升太大了！”
“公司选择上华蕞重要的原因，是上华在建设初期就充分与企业沟通，倾听企业的意见和建议。”唐洪戈介绍，作为智能装备制造企业，现有设备都相对较高，对厂房的层高和载重都有较高要求，如果不合适，即使园区其他配套再好，公司也很难进驻其中。
“在预招商过程中，在充分了解企业对厂房的需求后，园区会对厂房作适当调整、改造，以便更好的满足企业的入驻需求。这样往往能更好地吸引项目入驻。”祝源介绍。
“从今年春节进驻新厂房后，公司的生产效率、订单量、客户满意度都有了明显提高，可以说，没有这个定制化厂房，公司很多订单都接不下来。”唐洪戈表示，过去公司年产值约500-600万，今年从2月到现在，公司产值已经超1500万。
2. 整合美的系资源，实现园区资源蕞大化
谈及园区招商时，祝源表示，现阶段要实现精准招商并吸引项目落地，就必须要开拓招商思路，创新招商方式；目前主要招商途径包括行政招商、合作渠道招商、线上线下推广招商以及产业链招商等。
目前，上华智能智造产业园已与顺德协会等商业协会达成战略合作，依托第三方资源，加强交流合作，协助园区招商方式，并大力开展产业链上下游对接活动，实现互利互赢。
“目前省市区正在大力推进制造业数字化转型升级，园区也在推动与美的系专业的数字化服务商合作，共同打造数字化示范园区，为园区企业提供数字化增值服务，赋能园区企业降本增效、创造价值。”祝源说。
“除了上华智能智造产业园，我们未来也将依托上华项目积累的成功经验，积极在大湾区等区域布局产业园项目。”祝源介绍。
园区全面运营后，预计年总产值可达30亿元，每年实现纳税额预计超8000万元，实现税收增长超35倍。
未来，上华智能智造产业园将形成“智能智造产业区、中德工业智造区、产业配套区、服务配套区、智能产业定制集聚区”五大功能区，打造成为顺德村改标杆，带动顺德区产业集聚发展。
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