【投资】杭州市招商投资项目推荐
原标题：【投资】杭州市招商投资项目推荐
“杭州市投资促进局”（）网站和“投资杭州”（ID：touzihz）微信公众平台，是杭州市经合办实现招商引资工作与互联网融合发展，运用智慧招商实现精准招商，进一步提升招商引资工作水平的重要举措。
杭州市萧山区陈家埠2号地块酒店项目
项目所在地：杭州市-萧山-闻堰-湘湖二期越王路西侧
建设内容/规划选址：项目位于浙江省萧山湘湖国家旅游度假区内，西侧靠山，东侧为湘湖二期越王路，项目南侧与北侧均为酒店项目。该项目北侧为******基尼汽车酒店，是村级留用地建设项目，由村与企业共同打造，计划2017年底之前竣工；该项目南侧为万向集团已拍入土地，计划建设为高端度假型酒店，引进国际一流的酒店管理品牌来管理运营，目前尚未开工；该项目计划打造与湘湖国家旅游度假区整体规划相适应的高端旅游度假酒店项目，引进国际一流的酒店管理公司来运营管理，本着符合湘湖旅游度假区总体布局，提升湘湖旅游度假区档次为宗旨，打造湘湖二期重要的酒店、休闲集聚地。该总用地面积为99.12亩，容积率不大于0.65，建筑密度不大于35%，绿地率不小于40%，限高16米。
产业配套：依托闻堰街道现有的银行、医院、学校、餐饮、购物等配套设施，另有湘湖金融小镇为省重点特色小镇。项目附近陈家埠水街项目已经开工建设，计划2017年底竣工，房车露营地也将在2018年竣工。
交通/生态环境：湘湖北侧越王路贯通，链接湘湖路、时代大道、风情大道，距义桥绕城高速互通仅3公里。湘湖三期景区2016年10月开园，湘湖是萧山的饮用水源，生态环境宜人。
基础设施/前期工作：湘湖国家旅游度假区二期于2011年开工建设，截止2014年完成，2016年10月湘湖国家旅游度假区三期建成开放，项目周边路网完善，环境宜人。项目地块选址论证已完成，为熟地，可随时出让，土地摘牌后配合做好三通一平、前期报批至取得建设工程开工许可证。项目东侧的陈家埠水街商业休闲街已经开工建设，计划2017年底竣工。项目南侧靠湖另有房车露营地项目，完成后将是湘湖二期重要的住宿、游览、娱乐、购物的黄金区域。
人工费用：工资：杭州市区蕞低月工资标准为1860元；非全日制工作的蕞低小时工资标准为17元。社会保险：月缴费基数为上年度全省职工平均工资的（4309.92元）的60%确定。缴费比例为18%。基本养老保险：单位缴费比例14%、个人8%。失业保险：单位缴费比例城镇1%、农村1%；个人缴费比例城镇0.5%、农村免付。基本医疗保险：单位缴费比例10.5%，个人2%。生育保险:单位缴费比例1%。工伤保险：一类行业基准费率0.5%、二类行业0.8%、三类行业1.2%；第二年起实行浮动费率。
水电费：供水：非经营性、商业服务业用水3.8元/立方米（含污水处理费）；一般工业（含建筑业）企业用水4.1元/立方米（含污水处理费）；高污染工业企业用水4.5元/立方米（含污水处理费）；特种用水5元/立方米（含污水处理费）。供电：大工业用电1-10千伏为0.6966元/千瓦时，20千伏为0.6766元/千瓦时，35千伏为0.6666元/千瓦时，110千伏为0.6446元/千瓦时，220千伏及以上为0.6396元/千瓦时；一般工商业及其他用电不满1千伏为0.8929元/千瓦时，1-10千伏为0.8549元/千瓦时，20千伏为0.8349元/千瓦时，35千伏及以上为0.8249元/千瓦时。（以上供电均实行分时电价，大工业用电、一般工商业及其他用电、农业生产用电六时段分时电价时段划分：尖峰时段19：00-21：00；高峰时段8：00-11：00、13：00-19：00、21：00-22：00；低谷时段：11：00-13：00、22：00-次日8：00。）
联系单位：浙江省萧山湘湖国家旅游度假区管理委员会
杭州市萧山区湘湖三期眉山地块旅游项目
项目名称：杭州市萧山区湘湖三期眉山地块旅游项目
项目所在地：杭州市-萧山-闻堰-湘湖国家旅游度假区景区内
建设内容/规划选址：项目位于浙江省萧山湘湖国家旅游度假区内，湘湖三期眉山路东侧，湘湖路南侧，东侧与南侧靠山，西侧为眉山岛与湘湖三期水面，天然环境优美。该总用地面积为190亩左右，容积率不大于0.8，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，限高24米。该项目计划打造与湘湖国家旅游度假区整体规划相适应的旅游康体娱乐酒店综合体，项目西侧高端女性美容项目计划在2018年初试营业，项目南侧为萧山少儿公园，项目北侧有极地海洋馆，目前正在改扩建中，另有浙江省重点项目开元森泊室内水上乐园旅游综合体在建，计划2018年底前营业。本着符合湘湖旅游度假区总体布局，提升湘湖旅游度假区档次为宗旨，打造湘湖三期重要的酒店、旅游、休闲集聚地。
产业配套：依托闻堰街道现有的银行、医院、学校、餐饮、购物等配套设施，另在南侧有湘湖金融小镇为省重点特色小镇。项目附近拟建建筑面积6000平方米的眉山休闲一条街。
交通/生态环境：眉山路北接湘湖路，南接亚太路，为整个湘湖旅游度假区的中心位置，距义桥绕城高速互通仅3公里。该地块位于湘湖三期水面东侧，湘湖三期景区2016年10月开园，湘湖是萧山的饮用水源，生态环境宜人。
基础设施/前期工作：湘湖国家旅游度假区二期于2011年开工建设，截止2014年完成，2016年10月湘湖国家旅游度假区三期建成开放，项目周边路网完善，环境宜人。项目地块选址论证已完成，为熟地，可随时出让，土地摘牌后配合做好三通一平、前期报批至取得建设工程开工许可证。眉山路沿线平方米的眉山休闲一条街，可成为湘湖三期炙手可热的休闲去处。项目地块南侧为湘湖金融小镇二期，建筑面积3万余方，计划于2017年装修完成企业入住，其中500米的休闲商业一条街也将是该项目一个良好的配套。
人工费用：工资：杭州市区蕞低月工资标准为1860元；非全日制工作的蕞低小时工资标准为17元。社会保险：月缴费基数为上年度全省职工平均工资的（4309.92元）的60%确定。缴费比例为18%。基本养老保险：单位缴费比例14%、个人8%。失业保险：单位缴费比例城镇1%、农村1%；个人缴费比例城镇0.5%、农村免付。基本医疗保险：单位缴费比例10.5%，个人2%。生育保险单位缴费比例1%。工伤保险：一类行业基准费率0.5%、二类行业0.8%、三类行业1.2%；第二年起实行浮动费率。
水电费：供水：非经营性、商业服务业用水3.8元/立方米（含污水处理费）；一般工业（含建筑业）企业用水4.1元/立方米（含污水处理费）；高污染工业企业用水4.5元/立方米（含污水处理费）；特种用水5元/立方米（含污水处理费）。供电：大工业用电1-10千伏为0.6966元/千瓦时，20千伏为0.6766元/千瓦时，35千伏为0.6666元/千瓦时，110千伏为0.6446元/千瓦时，220千伏及以上为0.6396元/千瓦时；一般工商业及其他用电不满1千伏为0.8929元/千瓦时，1-10千伏为0.8549元/千瓦时，20千伏为0.8349元/千瓦时，35千伏及以上为0.8249元/千瓦时。（以上供电均实行分时电价，大工业用电、一般工商业及其他用电、农业生产用电六时段分时电价时段划分：尖峰时段19：00-21：00；高峰时段8：00-11：00、13：00-19：00、21：00-22：00；低谷时段：11：00-13：00、22：00-次日8：00。）
联系单位：浙江省萧山湘湖国家旅游度假区管理委员会
杭州市滨江区杭州天和高科技产业园
项目名称：杭州市滨江区杭州天和高科技产业园
项目所在地：杭州市-滨江-长河-滨安路688号
建设内容/规划选址：杭州天和科技园被认定为浙江省科技企业孵化器、杭州市科技企业孵化器、杭州生物产业国家高技术产业基地拓展区、杭州市高新技术产业园、杭州市现代服务业集聚区、浙江省省级小企业创业示范基地和浙江省智慧小企业创业基地。服务站结合浙江省健康产品安全研究会技术优势，充分调研的基础上，建立专家服务团队，为企业提供技术支持、政策咨询、人员培训和产品研究、检测、评价等服务，解决关键技术或技术难点，提高园区企业的产值。产学研合作方面，与浙江大学、浙江中医药大学、浙江理工大学、浙江农林大学、杭州电子科技大学、浙江外国语学院等高校共建产学研合作基地和创新创业培养基地。随着2015年近9万平米的二期场地投入使用，天和科技园以创新创业、转变经济增长方式为主线，强化生物医药产业自主创新、促进产业要素集聚，推动生物医药产业的提升和区域产业经济的转型升级。
产业配套：杭州高新区正在从“天堂硅谷”稳健迈向“智慧e谷”，具有明显的理念、体制、政策、区位、产业、人才、服务等优势。园区周边汇聚了康恩贝、普康、民生医药、丁香园、阿里巴巴、华为、聚光等国内外知名企业及浙江省新药安评中心、省疾病预防控制中心、省食品药品检验所等机构。
交通/生态环境：天和高科技位于高新区核心地带，在复兴大桥时代大道、西兴大桥风情大道、彩虹大桥滨文路、高新干道江南大道环抱之中，距滨江区政府1.5公里，距西湖景区6公里、距萧山国际机场20分钟车程，依次对接城市高架、绕城高速、沪杭甬高速，交通便捷、位置优越、配套齐全。
基础设施/前期工作：该项目涉及的的各项基础设施建设工作均已经保质保量完成，各个建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装修工程均已验收完成。各项前期工作稳步推进，现已完成了各类专项报告及立项、规划选址、土地预审等工作，前期工作已经结束。从项目来源、项目立项、规划选址、工可报告、地灾报告、土地预审、用地规划许可、初步方案设计、土地指标、环评、水保、土地成本测算、征地报批、到项目蕞终招投标等工作均已完成。
土地价格(万元/亩)：工业用地90万/亩，商业综合用地按评估价确定。通过市场招拍挂竞得。
人工费用：根据市场的人才实际成本以及结合公司实际需要自行调节相应的人工费用，基本保持与杭州市的人工费用均价持平。
水电费：根据杭州市政府规定的价格进行统一上缴后分摊至各个业主单位，公共区域能耗费用根据户主实际面积按比例均摊。
效益分析：建区以来，杭州高新区（滨江）以科学发展观为统领，始终坚持“发展高科技、实现产业化”，发挥体制、机制、管理、服务、区位等优势，吸引创新资源，优化创新环境，大力发展高新技术产业和战略性新兴产业，不断完善区域创新体系，加快培育内生增长和创新驱动的经济增长模式，全区经济社会保持健康稳定协调发展。
优惠政策：经过认定，给与《鼓励开放型经济》、《培育发展科技型初创企业》、《完善科技金融体系》、《发展总部楼宇经济》等相关政策支持。
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